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寧波
合同債權(quán)和債務(wù)何時(shí)一并轉(zhuǎn)移
甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的，經(jīng)甲方書面同意，乙方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方在原合同中取得乙方的買方地位，丙方享有取得房屋所有權(quán)的合同權(quán)利，并承擔(dān)支付房屋價(jià)款的合同義務(wù)。合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移包括義務(wù)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方當(dāng)事人的同意。
合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移后，原合同消失，新合同成立。同時(shí)，權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)移分別適用合同法關(guān)于合同債權(quán)、合同責(zé)任轉(zhuǎn)移的有關(guān)規(guī)定，如上述取得的抗辯權(quán)、債權(quán)轉(zhuǎn)債等，大量的合同權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，單獨(dú)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或合同義務(wù)的較少。因此，根據(jù)合同法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)征得對(duì)方當(dāng)事人的同意。但有一點(diǎn)不容忽視，轉(zhuǎn)讓方不僅要考慮對(duì)方的同意，還要與受讓方有明確的約定。
在法律上，除非第三方明確同意，否則雙方之間的協(xié)議對(duì)第三方不具有約束力。因此，應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)事人的協(xié)議中增加第三人（或受讓人），或者轉(zhuǎn)讓人與受讓人另行約定，然后在原合同中征得轉(zhuǎn)讓人的相對(duì)人的同意。只有這樣，法律程序才能完整無(wú)瑕。你知道嗎
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2020-11-21