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寧波
工業用地能不能轉讓
工業用地能否出讓首先要確定工業用地的性質，符合工業用地出讓條件的工業用地才能出讓。工業用地可以轉讓。它只是不同于以轉讓方式進行轉讓的程序。如果是國有土地，那么使用權可以轉讓，但所有權不能轉讓。通過轉讓取得土地的，轉讓是合法的。接管后也可以轉讓。雙方可簽訂出讓合同，辦理土地使用權出讓登記手續。工業用地轉讓受到限制。
1。對兩年以上未開始開發建設、未建廠房的土地，不能直接辦理出讓手續，必須按照閑置土地處置程序收回土地使用權；或者在收取閑置土地費后，可以單獨安排新的工業項目全部充電。2開工時間不足兩年，投資（扣除土地成本）未達到總投資的25%的，不得轉讓。不繼續開發建設的，在繳納閑置費后收回土地使用權。三。對享受政府土地優惠政策并已建成廠房的工業用地（含總投資的25%），按原優惠地價標準上限繳納土地出讓金余額，并在辦理轉讓手續前變更或重新簽訂轉讓合同（使用權終止日期不變）。
4。以金融抵押的工業用地不得轉讓。有第一項、第二項、第三項情形的，按照上述規定并結合省國土資源廳《關于加快金融機構處置還債土地的若干意見》處理。法院依照司法程序查封的工業用地，未經人民法院裁定，不得轉讓。工業用地挪作他用的，不得直接轉讓。必須按違法用地處理，收回土地出讓金后，才能收回出讓金或土地使用權。共有土地使用權未經其他共有人同意，不得轉讓。有爭議的土地所有權不得轉讓。政府已收回土地使用權的，不得轉讓。
通過以上內容，我們了解到，首先要確定工業用地的性質，符合工業用地出讓條件的工業用地才能出讓。如果是國有土地，那么使用權可以轉讓，但所有權不能轉讓。通過轉讓取得土地的，轉讓是合法的。接管后也可以轉讓。雙方可簽訂出讓合同，辦理土地使用權出讓登記手續。因此，工業用地可以流轉，但其流轉方式與流轉程序不同。如果您有任何問題，請與我們聯系。你知道嗎
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