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寧波
有集體房產(chǎn)證的房子能不能過戶到兒子名下
1、 有集體房產(chǎn)證的房子能轉(zhuǎn)到兒子名下嗎？
通常不會。集體房產(chǎn)證標(biāo)明房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體，不能隨意轉(zhuǎn)讓給個人。
根據(jù)我國法律，房屋產(chǎn)權(quán)可以以多種形式取得，而購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的主要形式。購房時應(yīng)注意以下幾個問題：一是所購房屋是否合法，相關(guān)手續(xù)是否齊全，出賣人是否具有合法身份。二是要與出賣人簽訂購房合同，合同中要詳細約定房屋的地理位置、購買方式、價格、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)。
如果一個建筑商投資一定數(shù)量的錢來建造一所房子，這個建筑商就擁有他所建造的房子的產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)取得產(chǎn)權(quán)的，在建設(shè)前或建設(shè)過程中應(yīng)注意以下問題。
我們要關(guān)注建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)過相關(guān)部門的審批。其次，要注意相關(guān)程序的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等程序。
如果您是城鎮(zhèn)戶籍居民，不是所購房屋所在集體組織的成員，依法不能以個人名義取得房產(chǎn)證。二是集體產(chǎn)權(quán)房拆遷如何補償？
這取決于具體情況。因為小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)文件不是很齊全，而且由于各種雜七雜八的原因，補償金額也不盡相同。沒有辦法像城市房屋那樣評估價值，法律也沒有制定統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)。許多小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建設(shè)。在這種情況下，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條第二款規(guī)定“超過批準(zhǔn)期限拆除違法建筑、臨時建筑的，不予補償”，拆遷后不得補償。
以上知識是小編對“有集體房產(chǎn)證的房子能不能轉(zhuǎn)到兒子名下”這個問題的回答可見，我國相關(guān)法律明確規(guī)定，集體房產(chǎn)證載明房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體，不能隨意轉(zhuǎn)讓給個人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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