1、 如何辦理商品房預售許可證，按以下程序辦理：

<1。接受。開發企業應當按照本辦法第七條的規定報送有關材料。材料齊全的，房地產行政主管部門應當當場發出驗收通知書；材料不齊全的，應當當場或者在5日內書面告知企業補充材料。

2。審計。房地產管理部門應當審核開發企業提供的有關材料是否符合法定條件。

開發商對提交材料的真實性負責。

3。許可。經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產行政主管部門應當自受理之日起10日內依法作出預售行政許可決定書，發給開發企業，并自決定之日起10日內向開發企業頒發和送達《商品房預售許可證》。經審查，開發企業的申請不符合法定條件的，房地產管理部門應當自受理之日起10日內作出不予許可的書面決定。決定書應當說明理由，告知開發企業依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，送達開發企業。

商品房預售許可決定書和不予發放商品房預售許可決定書應當加蓋房地產管理部門行政許可專用章，商品房預售許可證應當加蓋房地產管理部門印章部門。

4。宣傳。房地產行政主管部門作出的批準《商品房預售許可證》的決定應當公開，公眾有權查閱。二是辦理商品房預售許可證應提交哪些材料。

2。預售申請報告：標明申請預售商品房的基本信息（地址、建筑面積、戶型、編號、面積、門牌號、工程進度、申請預售原因等）。三。商品房預售申請表。預售計劃：（包括開發企業和項目的基本信息；銷售價格；銷售方式；銷售制度和公司承諾等）。

5。銷售人員上崗證（復印件）（3人以上）、商品房上市銷售申請及承諾書、價格申報表。

6。網上房地產合同資格申請及商品房預售情況回執（原件）。房地產開發企業營業執照、資質證書。土地使用權出讓合同及房地產權證（全套復印件）。

9。建設工程規劃許可證（全套復印件）（非商品房需經商品房建設規劃批準）。

10。施工許可證（全套復印件）。與施工單位簽訂的總承包合同和工程進度計劃。

12。水、電、煤等配套設施相關證書已落實：水、電、煤（氣）、消防、人防、污水、環保、通信（信）等配套設施相關證書已落實；該項目被列入《住房建設計劃》的證明和《上海市住房建設配套費專項收據》；7層以下的項目還必須列入《住房建設竣工配套計劃》項目清單的證明。

13，《關于編制門農號牌和批準使用地名的通知》。

14。與本市注冊銀行簽訂的房地產項目資金監管協議及監管證明（附賬號）。

15。有資質的房地產測繪機構出具的房屋土地權屬調查報告和工程進度現場簽證報告。

16。預售房小區總體規劃（經規劃部門批準）和分層規劃，以及小區規劃對應的房屋號和建筑號。

17。分期預售商品房的項目，必須提供已核發的預售許可證復印件。營業執照、資質證書、物業服務初步合同及中標證明、臨時管理規定、業委會物業管理及房屋分配信息、區房產部門出具的物業管理工作聯系單及確認表。

19。國內商品房價格構成。

20。外商投資企業還應當提交外經委頒發的企業批準證書。

21歲。搬遷項目應提供專項報告、政府有關文件或會議紀要、項目批準文件和房地產部門有關批準文件。

以上是利巴網整理的相關商品房預售許可證信息。綜上所述，我們可以理解，一般來說，商品房是開發商開發建設的用于銷售的，可以申請產權證、土地證，可以按自己的價格出售的住房。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎