在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產開發五證是指什么
房地產開發五證是指什么？市房屋土地管理局頒發的《中華人民共和國國有土地使用證》，是證明土地使用者在一定期限內向國家繳納土地使用權出讓金并取得國有土地使用權的合法憑證由城市規劃行政主管部門核發的《中華人民共和國建設用地規劃許可證》，是建設單位確認建設項目的位置和范圍符合城市規劃的合法憑證在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前；
城市規劃管理部門頒發的《中華人民共和國建設工程規劃許可證》是建設工程符合城市規劃要求的合法憑證。
城鄉建設委員會頒發的《建設工程開工許可證》是建設單位進行工程建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。未取得施工許可證的建設項目均為違法建設，不受法律保護。
房屋土地管理局核發的《商品房銷售許可證》屬于預售房屋預售。商品房預售許可證的主管部門是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦印制、登記、審批、頒發。出口商品房，應當取得《商品房出口許可證》。相關知識：取得“五證”的順序是：一是取得《建設用地規劃許可證》，嚴格限定用地范圍、用地界線和建筑面積；二是取得《建設工程規劃許可證》，限定在規劃地塊上建設的建筑物的功能類別；三是取得《建設工程施工許可證》；三是取得《建設工程施工許可證》；四是《國有土地使用證》，確定房屋是否具有產權；最后是《商品房銷售（預售）許可證》，憑此房屋可以合法出售。
看完這篇文章，購房者對其中的內容一清二楚，“五證”就是證明房地產開發商是合法的銷售主體，這樣購房時就合法了，購房者的合法權益才能得到更好的保護。開發商必須有五證，以確保購房者付款后拿到房屋的產權證。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋墻皮脫落如何維權
2020-11-10交通事故保險如何索賠
2020-12-29離婚時房屋拆遷怎么處理
2020-12-06父母不撫養孩子孩子要贍養嗎
2021-03-10老人的贍養費能要多少錢呢
2020-11-08抵押登記在債務履行期滿多久有效
2020-12-28外國公司在中國境內設立分支機構需要審查批準嗎
2021-01-16結合《侵權責任法》分析校園侵權責任的承擔
2020-11-09工傷后可以解除勞動合同嗎
2021-01-26兼職是否可以簽訂競業限制協議書
2020-11-15下崗職工轉移勞動關系的三個難點
2021-02-20勞動法規定試用期一般是幾個月
2021-01-30負債與勞動糾紛如何區分
2021-03-21做了財產保全的就一定能執行嗎
2020-12-01新大洲產品責任保險條款
2020-11-22海上貨物運輸保險人代位求償權案例評析
2020-11-26網銷保險為何如此受熱捧
2021-02-06自然災害致人死亡保險公司賠償標準
2020-11-14分紅險幫您巧理財
2021-02-19土地承包權可以繼承嗎,可以贈予嗎
2021-02-22