在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時房屋拆遷怎么處理
一般遇到拆遷房離婚時如何處理的問題，先會確認房屋是夫妻共同財產還是夫妻個人財產，離婚分割的夫妻共同財產，只有拆遷房性質是夫妻共同財產才能分割：
1、拆遷房屋為一方婚前所有
夫妻一方在婚前所得財產，如無特殊約定，應屬一方財產，不屬夫妻共同財產。
2、婚前購買或建蓋，婚后房屋增值、擴建部分的拆遷所得
若婚前房屋在婚后經過修繕，使房屋成新率提高，這一增值是婚姻存續期間的收益，屬于夫妻共同財產。婚前一方所有的房屋，婚后經過擴建，房產證上面積重新登記了增加額，但產權人名稱沒有變更，或經過一次或幾次擴建后，一直未辦理房產證，擴建部分應按夫妻共同財產處理，所涉的拆遷補償款應按夫妻共同財產對待。
3、享有房屋所有權的一方要給對方一定的補償
被拆遷人一方如得到補償房屋的實物分配，而另一方有可能存在無房居住的情況，對此，最高人民法院有關通知精神規定：婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方于離婚后無房居住為由，要求暫住的經查實可據情予以支持。但一般不超過兩年。無房一方租房居住在經濟上確有困難的，享有房屋產權的一方可給予一次性經濟幫助。由此，可比照該規定，允許因房屋拆遷而無房居住的一方暫住在拆遷房屋內或獲得一次性經濟補償。
4、夫妻共有房屋拆遷補償分割
夫妻在婚姻關系存續期間取得所有權的房屋，不管登記在哪方名下，夫妻雙方都是共有權人，如房屋拆遷進行貨幣補償，雙方各占一半，另有約定的從其約定。如果房屋拆遷是以實物房屋補償進行的，如回遷房屋或另行提供其他房屋，人民法院對不宜分割的夫妻共有房屋，則根據雙方住房情況和照顧子女撫養方或無過錯方的原則分給一方所有，而給另一方補償款，在同等條件下，適當照顧女方。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動仲裁的時效是幾年
2020-11-17怎樣避免商標無效請求
2020-11-09掉頭追尾事故責任認定
2020-12-08企業破產受理后能解除失信嗎
2021-02-22什么是嫖宿幼女罪
2021-02-19網購后,買賣雙方發生糾紛,應在哪方的法院提起訴訟
2021-02-07關于建筑糾紛工程量鑒定的規定
2020-11-14駁回起訴該怎么辦
2021-03-21房產以贈與的方式給家人如何繳稅
2020-11-27集資房和公租房有什么區別
2021-02-27各主要城市對終止合同的經濟補償金有何規定
2021-01-26勞動合同和退休返聘合同有什么區別
2020-11-22怎么對抗政府非法征地
2021-02-17什么情況下勞務派遣單位不能與被派遣勞動者解除勞動合同
2021-03-04懷孕被裁員公司如何補償標準
2021-02-21公司倒閉員工賠償款怎么做分錄
2021-01-20技術服務外包勞務合同
2020-11-28企業重組員工的經濟補償金怎么算
2020-11-22工會怎么進行勞動爭議調解
2020-12-15產品責任的主體有哪些
2020-12-15