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寫在房子上的集體土地能不能抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 563人看過

1、房屋登記簿上記載的集體土地是否可以作為抵押（擔保法截止日期：12月31日，法律依據：《中華人民共和國擔保法》第三十七條不得設定抵押財產下列財產不得抵押：（一）土地所有權：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，本法第三十四條第（五）項、第三十六條第（三）項規定的除外；（三）學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施以及其他公益性設施，屬于公益性質的；（四）所有權、使用權不明確的財產（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）依法不能抵押的其他財產。第二，可以抵押的財產范圍擔保法第三十四條抵押財產的范圍下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（3）抵押人有權依法處分國有土地使用權、房屋和其他地上固定物；（四）抵押人有權依法處分國有機械、交通工具和其他財產；（五）荒山、溝渠、山丘的土地使用權，抵押人依法承包并經發包人同意抵押的灘涂等荒地；（六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。三是最新情況（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第399條【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押：

（1）土地所有權；（二）宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；（三）教育設施，學校、幼兒園、醫療機構等公益性非營利法人的醫療衛生設施和其他公益性設施；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；（五）依法查封、扣押、監管的財產；

以上知識是小編對“宅本上寫的集體土地能不能用作抵押”問題的回答可見，我國相關法律明確規定，耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權不得抵押。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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