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寧波
如何處理掉租墻
根據我國《合同法》的規定，出租房屋外墻脫落的，出租人有修復義務。出租人不修理的，承租人可以要求解除租賃合同?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十一條【出租人履行維修義務】租賃物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限內修理。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。第二百三十三條租賃物危及承租人安全、健康的，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物質量不合格，也可以隨時解除合同。房屋租賃應注意的問題。核實承租人的身份和經濟能力。
出租房屋時，房東應核對承租人身份的真實性和租賃房屋的用途，了解承租人的基本生活來源和是否有固定工作，以免在對方付不起租金時發生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可以查驗其暫住證，并應保留租客身份證復印件，以確保利益不受損失。2預留一定的租金抵押，避免利益受損。
業主出租房屋時，應讓承租人支付一定數額的房貸款，以防止承租人拖欠租金、水電。此外，如果房屋結構、家具和家電等物品在租賃期間受損，按揭款也可以用來支付這部分費用。
3。請仔細檢查保留的配置，以避免將來出現問題。
一般來說，房主在出租房屋時，會把房屋內的家用電器、家具等設施留給承租人。因此，對于歷史比較悠久的老房子，業主在租房前要對為租戶保留的物品和設施進行檢查，并做好維護保養，以免日后發生危險。
4。
房屋所有人在簽訂租賃合同時，應與承租人明確約定租賃期限、租金金額、支付方式及逾期付款責任，并無權轉租、轉租等細節，以免因合同條款不明確導致房屋所有人與承租人發生沖突在未來的租賃期內，這將導致不必要的糾紛和糾紛。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國《合同法》的規定，出租房屋外墻脫落的，出租人有修復義務。出租人不修理的，承租人可以要求解除租賃合同。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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