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寧波
出租房屋拍賣如何索賠
根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的司法解釋，如果租賃財(cái)產(chǎn)在拍賣前被抵押，不影響租賃合同的有效性。如果抵押物在拍賣之前就已拍賣，則對(duì)買受人不具有約束力。抵押人未告知承租人該房屋已抵押，給承租人造成損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》
第六十五條：抵押人以租賃物抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效
第六十六條抵押人出租抵押物的，抵押物變現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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