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個(gè)人購(gòu)房如何辦理保險(xiǎn)
住房保險(xiǎn)屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，與抵押貸款銀行有聯(lián)系。本保險(xiǎn)與家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的區(qū)別在于，其標(biāo)的物具體是指貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，不包括房屋外的裝修等室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。辦理住房抵押貸款保險(xiǎn)對(duì)銀行和個(gè)人都是有利的。銀行之所以要求貸款申請(qǐng)人辦理此項(xiàng)保險(xiǎn)，是因?yàn)橘J款購(gòu)買(mǎi)時(shí)房屋已抵押。抵押物的安全關(guān)系到貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)。自然災(zāi)害造成的風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)參加保險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，住房的價(jià)值很高。普通家庭需要長(zhǎng)期積累才能購(gòu)買(mǎi)。家庭經(jīng)濟(jì)承受不起這場(chǎng)意想不到的災(zāi)難。即使貸款還清或銀行不放貸，也有必要為住房增加保險(xiǎn)。
當(dāng)銀行認(rèn)為個(gè)人購(gòu)房貸款還款存在較大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，也要求借款人辦理貸款擔(dān)保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)人將所購(gòu)房屋作為貸款抵押。保險(xiǎn)的主要目的是保護(hù)貸款銀行的利益。當(dāng)借款人連續(xù)三個(gè)月未按合同約定償還本息時(shí)，保險(xiǎn)公司將首先賠償銀行及時(shí)收回貸款和利息，然后保險(xiǎn)公司再向借款人收回債務(wù)和利息。借款人無(wú)力償還債務(wù)的，保險(xiǎn)公司有權(quán)處分抵押房屋。
如果購(gòu)房貸款需要投保，銀行要求在貸款發(fā)放前完成投保手續(xù)。一般程序是銀行與個(gè)人簽訂購(gòu)房貸款、抵押貸款等合同后，辦理公證、保險(xiǎn)，再辦理抵押登記，最后辦理貸款。你知道嗎
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周辰律師畢業(yè)于上海對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專(zhuān)業(yè)，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。執(zhí)業(yè)以來(lái)專(zhuān)注于公司股權(quán)設(shè)計(jì)，企業(yè)發(fā)股、發(fā)債、公司間并購(gòu)重組以及其他金融、證券、經(jīng)濟(jì)糾紛相關(guān)的法律服務(wù)業(yè)務(wù)。
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