房屋建筑總承包合同有效嗎？

根據(jù)具體情況確定。房屋建筑工程承包一般要求承包人取得相關(guān)資質(zhì)。沒(méi)有資質(zhì)的，施工合同無(wú)效。但對(duì)于農(nóng)村自建低矮房屋，根據(jù)《建筑法》第八十三條規(guī)定，農(nóng)村自建低矮房屋的建筑活動(dòng)不適用《建筑法》，因此不要求承包人具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)。參照《建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的意見(jiàn)》（建字[2004]216號(hào)）第三條第三款的規(guī)定，農(nóng)民自建低矮房屋是指農(nóng)民自建的兩層（含兩層）以下的房屋。《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條建筑工程承包人應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，在其資質(zhì)等級(jí)許可的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)承攬工程。

建筑施工企業(yè)不得以任何形式，以其他建筑施工企業(yè)的名義，超出本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的經(jīng)營(yíng)范圍或者承包工程。建筑施工企業(yè)不得允許其他單位和個(gè)人以任何形式利用其資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬工程。第八十三條省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的小型住房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)活動(dòng)，參照本法執(zhí)行。

依法修繕經(jīng)批準(zhǔn)為文物保護(hù)的紀(jì)念性建筑和古建筑，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)文物保護(hù)的法律、法規(guī)進(jìn)行。

本法不適用于搶險(xiǎn)救災(zāi)等臨時(shí)性住房建設(shè)和農(nóng)民自建低矮房屋的建設(shè)活動(dòng)。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》；

（2）不合格的實(shí)際建造人借用有資質(zhì)的建筑企業(yè)名稱(chēng)；

（3）建筑工程必須進(jìn)行招標(biāo)，但未邀請(qǐng)投標(biāo)或投標(biāo)無(wú)效。第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人要求按照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出結(jié)論，在簽訂合同時(shí)，只要符合合同要求，施工工程隊(duì)伍具備資質(zhì)，一般都是有效的。如果沒(méi)有資質(zhì)，則簽訂的施工合同無(wú)效。如果您還有相關(guān)的法律咨詢(xún)，可以致電法務(wù)Ba的在線律師解答。你知道嗎