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寧波
農村流動土地可以交易嗎
土地所有權屬于集體，不能交易，但土地使用權可以轉讓。土地流轉原則：（一）穩定家庭承包經營制度，穩定土地承包關系。以家庭承包經營為基礎，統分結合的兩級管理體制，是黨在農村的一項基本政策，是農村經濟的一項基本制度，必須長期保持穩定。建立農村土地使用權合理流轉機制的基本前提是堅持土地所有權，穩定土地承包權，在此基礎上，充分激活農村土地使用權，切實維護農民利益。（2） 因地制宜，分類指導。各地要根據不同情況，采取不同的方式和措施，引導農村土地流轉。2、 第三產業發達的地方，勞動力多出去的地方，人均耕地多的地方，可以積極引導流通。那些不具備這些條件的人應該謹慎。對于非耕地，要大膽推進，既允許農民在社區流轉，又鼓勵國家、集體單位、各類所有制企業、城市個人和其他農村地區以多種形式取得土地使用權，管理農村非耕地。耕地要穩定，流轉主要在農民之間進行。允許龍頭企業、農產品加工流通企業和農業科技單位租賃耕地，建立種苗繁育示范推廣基地，發展優質、新型、特色、綠色農產品和設施農業。三是堅持自愿互利原則，充分尊重雙方意愿，特別是農民自治，嚴禁任何形式的強行命令。農村土地流轉要有利于充分利用農村土地資源，提高農村生產力，增加農民收入。要充分尊重農民意愿，保護農民利益。土地使用權出讓的轉包、租賃費，由農戶與受讓人或者承租人協商確定，全部歸有土地承包權的農民所有。鄉（鎮）政府、村集體經濟組織、社區和個人不得侵占、留用。（4） 要依法依規執行。農村土地流轉應當符合《土地管理法》和農業承包經營政策的規定。它不能“流”而不用，也不能改變土地的農業用途。在土地流轉過程中，要有一個規范的合同，明確雙方的權利、義務和各種保障條款，確保雙方利益不受損害，要特別注意保護農民利益。（5） 土地流轉應與農業產業結構戰略性調整相結合，以適應農業結構調整區域布局的要求。轉移后，不破壞林草植被和原有農業基礎設施，不破壞生態生產環境。（6） 土地出讓期限可以長也可以短，最長不得超過合同期剩余年限。土地流轉的經營規模和涉及農戶數量由業主根據開發項目的實際情況確定，不能將指標設定為硬性規定。土地所有權屬于集體，但使用權可以轉讓。在轉移中，要因地制宜、分類指導。各地要根據不同情況，采取不同的方式和措施，引導農村土地流轉。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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