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寧波
契稅等于土地出讓金嗎
契稅等于土地出讓金嗎？根據我國相關法律，契稅與土地出讓金是不同的。契稅是一種稅，由國有土地使用權受讓人向稅務部門繳納，而出讓金則由受讓人向國家繳納，即土地使用成本。第一條在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋權屬的，承擔權屬的單位和個人為契稅的納稅人，依照本條例的規定繳納契稅。第二條本條例所稱土地和房屋所有權的轉讓，是指下列行為：
（一）國有土地使用權的轉讓；
（二）土地使用權的轉讓，包括出售、贈與、交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；（5）房屋交換。前款第二次土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。第三條契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在前款規定的幅度內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和方式繳納國有土地使用費和其他費用后，方可使用。本法施行以來，新增建設用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關地方人民政府，全部用于耕地開發。國有土地使用權出讓合同簽訂后，如何申請返還土地出讓金，土地受讓人根據市國土資源局下發的《國有土地資金繳納通知書》，將土地出讓金直接上繳市財政局收費中心。市財政局收費中心在征收的同時向土地受讓人開具“土地出讓金專用收據”。市國土資源局憑《土地出讓金專用收據》辦理土地使用權證。市財政局收費中心將土地出讓金劃入“財政局土地出讓金專戶”
土地出讓金返還包括兩部分：一是土地脫鉤成本、拆遷補償成本、管理費成本和土地流轉成本；二是土地增值溢價成本。
1。成本部分返還流程：土地整理過程中發生的費用，經評估機構審核，國土資源部門批準后，由財政部門返還。根據框架協議，地方財政留存部分應向政府申請，由財政部門返還。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，契稅和土地出讓金是不同的。契稅是一種稅，由國有土地使用權受讓人向稅務部門繳納，出讓金由受讓人向國家繳納，即土地使用成本。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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