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寧波
經濟適用房出了土地出讓金就可以買了
根據我國相關法律法規，經濟適用房除了繳納土地出讓金外，還需要繳納其他費用才能取得房屋的完整產權，且居住5年以上才能上市交易。《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房的買受人財產權利有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。經濟適用住房分為“一級經濟適用住房”和“二級經濟適用住房”。其中，“一級經濟適用房”發放的是兩限房的產權證，5年后才能交易，交易需要支付綜合地價的10%。一次交易后，房屋產權證變更為商品房。“二級經濟適用房”是“相當于經濟適用房管理”的房地產類型。這些房產大多是“拆遷安置房”或“安置房”。他們只在產權證上標明為經濟適用房。在行政管理上，他們與經濟適用房相比，卻不受經濟適用房五年期限的限制。只要取得產權證，就可以按照商品房稅費標準掛牌交易，按成交價格的3%繳納土地出讓金。交了土地出讓金后，商品房的產權就變成了商品房。
我們通常所說的經濟適用房是一種經濟適用房，即兩限房。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，經濟適用房除支付土地出讓金外，還需要支付其他費用才能取得房屋的完整產權，且居住5年以上才能上市交易。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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