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寧波
土地轉(zhuǎn)讓的程序是什么
2。辦事處接到申請后，應(yīng)當(dāng)對資料和地塊進行詳細(xì)審查，對未按照出讓合同、抵押、查封、租賃約定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不予辦理出讓手續(xù)在未通知承租人的情況下，權(quán)屬不清且與小區(qū)發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)征求規(guī)劃部門的意見。轉(zhuǎn)讓時需要分割的，應(yīng)當(dāng)征求房地產(chǎn)主管部門的意見。
3。實地調(diào)查應(yīng)與有關(guān)資料相比較。確需分割轉(zhuǎn)讓的，要綜合考慮土地利用率、出路等權(quán)利因素，通過測繪確定小區(qū)和面積，必要時由小區(qū)簽字認(rèn)可。4土地價格評估，并提供評估報告和轉(zhuǎn)讓協(xié)議審查報告。如果轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優(yōu)先購買；如果價格過高，建議采取必要的調(diào)控措施。
5。填寫轉(zhuǎn)讓審批表
認(rèn)真核對原審批文件、評估報告、規(guī)劃意見等信息，完整、準(zhǔn)確、整潔地填寫用途、價格、期限等內(nèi)容。審批內(nèi)容包括費用表和調(diào)劑審批表。收費表經(jīng)主任簽字后，經(jīng)辦人應(yīng)攜帶完整的調(diào)劑檔案和調(diào)劑審批表報中心、局領(lǐng)導(dǎo)審批。
7。繳納相關(guān)稅費。登記號核定后，還可以到產(chǎn)權(quán)部門簽訂補充轉(zhuǎn)讓合同和審批前的審批單號。移交檔案和產(chǎn)權(quán)部門應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一保管，每年交檔案室保管。土地使用權(quán)變更登記
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