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寧波
土地轉(zhuǎn)包是否合法
土地轉(zhuǎn)包合法嗎？農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)包括轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓等。在土地分包過程中，只要承包人取得了土地所有人的同意，并向分包人明確，雙方簽訂了標準合同，那么就是合法的。轉(zhuǎn)包主要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民中。分包商是具有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，分包商是具有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶。分包商對土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)保持不變。分包商享有承包土地經(jīng)營權(quán)使用權(quán)，取得承包土地收益，并向分包商支付分包費用。分包不需要業(yè)主的許可，但分包合同需要向業(yè)主備案。《土地承包法》第五十條規(guī)定：“通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，承包人死亡的，依照繼承法的規(guī)定繼承其應(yīng)得的承包收入；在承包期內(nèi)，第三十一條承包人應(yīng)得的合同收入，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。依法承包的土地使用權(quán)，依照繼承法的規(guī)定可以繼承。但是，土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承期限不得超過被繼承人的繼承期限。被繼承人合同期滿后，被繼承人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當與原用人單位重新協(xié)商，重新簽訂合同確認。
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