在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
深圳土地置換出新規，安置補償標準提高
土地置換新規出臺，深圳安置補償標準提高，是深圳土地資源稀缺，城市快速發展，用地需求急劇增加，加上違法用地、違法建設等問題的存在，我們必須結合深圳的實際情況，提出相應的解決方案。《條例》作為征地補償的主要依據，旨在妥善解決征地的歷史問題，保障城市發展的土地和空間需求。《條例》嚴格限制土地安置和土地置換的申請，鼓勵在繼承單位建成區內實施土地安置，并配合城市更新。在同等價值補償的基本原則下，對不同的土地安置情況進行分類，妥善解決征地補償問題。
土地安置的申請可以分為兩類：一類是通過相關協議、會議紀要或其他文件確定土地安置是為了解決征地補償問題，但尚未安排；另一類是《規定》實施后，尚未安排有必要通過土地安置來解決原農村集體經濟組織繼承單位遺留的征地問題。
對于土地置換，《條例》提出，因公共利益或者規劃實施需要收回土地使用權的，經市規劃國土部門批準，報市政府備案后，可以通過土地置換方式進行補償，包括“收回全部或部分具有合法產權的工業項目用地，使土地所有者無法就地開發、建設和生產”，并經市、區工業主管部門評定為我市鼓勵類產業。同時，條例對超值置換進行了嚴格限制，即由于規劃原因，不可能選擇同等價值的土地進行置換，如果必須選擇價值較大的土地進行置換，則所選土地的價值不得超過置換土地價值的10%。地價超過等額的，按照市場評估價支付地價。
根據深圳市土地資源供不應求的實際，條例進一步提高貨幣補償標準，適度提高補償費征收標準，并規定土地補償費標準參照繼承人所在地區工業用地基準價的50%修改。同時，鼓勵貨幣補償。”根據試行規定，可以進行土地安置或者土地置換。土地所有人選擇貨幣補償的，按照安置或者置換土地市場價值的20%確定補償金額。”
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
內鏡手術出事故保險公司最高賠20萬
2021-03-02土地租賃合同怎么寫
2020-12-14著作權使用費能否追繳
2020-12-24房產抵押需要哪些資料
2020-11-26房產他項權記有抵押期限嗎
2021-01-06可以簽訂免息借款協議嗎
2021-02-21快遞若保價損壞賠償是全額賠償嗎
2021-01-16工傷索賠程序
2021-02-14離職后公司扣工服折舊費違法嗎
2021-02-16倉管員不愿調崗當送貨員,用人單位是否可以解雇呢
2021-02-25關于拖欠工資和調崗事宜征詢
2021-01-16壽險投保時要注意哪些問題
2021-02-18海上運輸保險概述
2021-02-04投保人購買人身保險需要具備一定的條件嗎
2021-02-10免責條款未說明被罰,保險人說明義務履行主體是什么
2020-12-26保險合同糾紛中的法律知識
2021-01-27一起交通事故案件引發的思考
2021-02-18外資保險公司可以在中國設立分支機構嗎
2021-02-28保險法律法規有哪些,如何實施
2021-02-16家庭財產出險后被保險人需要做些什么
2020-11-12