甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的規定，根據《公司法》等相關法律法規和國家相關政策，本著平等協商、自愿補償的原則，經雙方充分協商同意，乙方就以下事項達成如下協議：乙方的集體土地轉股和甲方甲方共建茶葉生產加工項目：

一、合作方式

乙方以土地使用權入股甲方，甲方負責該項目的開發、建設、運營和管理，并承擔開發、建設所需的全部資金以及項目的運營和管理。合同生效后，甲方按合同約定向乙方支付股利。2合作期限乙方參股的合作期限為年，自20年月日起至20年月日止。三是乙方入股土地基本情況位于村組，估算面積為畝（以實際核定面積為準），四段邊界以有關部門最終確定的紅線為準。

土地主要用于茶葉生產、加工、經營的生產廠房、辦公樓等配套設施建設。根據雙方約定，乙方按以下標準分紅：

項目投產后十年內，乙方按最低價格每畝每年人民幣元的標準分紅；十年后，乙方按每畝每年人民幣元派息；20年后按每畝每年人民幣元派息。

2。乙方不參與甲方的經營管理，無論甲方公司如何經營，甲方均應按合同約定及時向乙方支付股利。逾期三個月以上的，視為違約，按違約條款處理。

3。甲方應每年與乙方結算股息。自本合同簽訂之日起一個月內，甲方應將應支付給乙方的第一筆年度股息支付到乙方指定的賬戶，然后在上一年期滿前30天支付下一年的股息。5甲方的權利和義務1。甲方有權要求乙方按合同約定交付土地，并要求乙方全面履行合同義務，辦理土地使用權證的費用由甲方承擔。

2。甲方對本合同約定的地塊有使用權、獲利權、獨立組織生產經營權和產品處置權。甲方在國家法律、法規和政策允許的范圍內從事生產經營活動的，應當加強安全生產，防止事故發生，并承擔損失責任。甲方應依法保護和合理使用土地，不得使土地荒蕪、從事掠奪性經營、擅自改變土地用途、造成土地永久性破壞。甲方可以在該土地上修建建筑物及其附屬設施、道路和其他必要的生產設施。6甲方負責籌集資金、確定投資規模、規劃用地。本合同期滿后，甲方需要繼續使用該土地的，在同等條件下，甲方享有優先使用權。6乙方的權利和義務1。乙方有權按照合同約定收取股權紅利，并按照合同約定的期限作為股東收回土地。2乙方有權監督甲方使用該土地，并要求甲方履行合同義務。三。乙方應協助甲方按照合同規定行使土地使用權，協助甲方協調甲方與集體經濟組織內其他承包人之間的土地、水、電、路、治安等方面的糾紛，不得干涉甲方的合法權益正常的生產經營活動。4合同簽訂后，乙方必須提供土地權屬信息，積極協助甲方辦理合法的土地使用權證。乙方必須維護甲方的生產生活環境，維護甲方的正常工作秩序，不得以任何方式妨礙甲方的生產生活，破壞經營秩序。造成甲方損失的，乙方應承擔全部經濟賠償責任。7合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處置。永久性建筑物、構筑物免費歸乙方所有。8其他協議1。合作經營期間，土地所有權仍歸股東所有，但在合作經營期間不得挪作他用，不得向銀行和其他經濟體抵押。2如果甲方在原土地上增持股份，與其他方合作，以他人的土地入股并進行投資，其在該土地上的份額和投資資產自然形成另一種法律關系（包括購買土地進行投資）。資產整合、重組，原土地股東（乙方）優先。三。如果企業需要向銀行借款進行生產開發，必須征得乙方同意，原則上該土地不能作為貸款風險抵押物。乙方有義務積極協助辦理各項手續，使施工生產符合國家法律法規。甲方有權對整個建設項目進行規劃設計，確定建設方案。項目建成投產后，首先從土地股東中選拔生產工人。有技術、有能力、有良好品德者優先進入生產管理層，待遇平等。

7。本協議一經簽署，公司董事會依照《公司法》的規定設立，乙方可以委派股東代表擔任公司監事，對公司的經營管理進行監督。

8。合同期滿后，如果公司經營處于良性循環，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協商。在本合同有效期內，國家重大工程征用、征用、占用土地的，甲方投入的全部資產、建筑物及附屬設施的補償歸甲方所有，土地補償歸乙方所有，因不可抗力造成的自然或人為災害造成的損失，雙方不承擔任何責任。9有下列情形之一的，可以變更或者終止合同：

1。合同所依據的國家政策發生了重大變化。

2。因不可抗力（重大自然災害）致使合同無法繼續履行。

3。10違約責任。因不可抗力不能履行合同的，一方應及時通知另一方并提供證明材料。除法律另有規定外，根據不可抗力的影響程度，可以部分或者全部免除責任。11爭議解決方法1。合同糾紛雙方可以協商解決，也可以提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解。不愿協商或者調解不成的，可以向當地人民法院起訴。

2。在調解、訴訟過程中，不得以任何方式妨礙正在進行的正常生產經營活動。12本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方協商后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）乙方（簽章）

鑒證單位（簽章）

簽章日期：20簽章日期：20

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