農村空心房屋能不能隨意拆除

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 1121人看過

1、 農村空心房屋能不能隨意拆除?農村的空心房屋不能隨意拆除。拆除空心房屋,應當征得原居民同意。如果空心房屋對村民構成威脅,村委會只能要求有權依法拆除的行政部門。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地,須經國務院批準:

(一)基本農田;

(二)基本農田以外的耕地超過35公頃;

(三)其他土地超過70公頃。前款規定以外的土地征收,由省、自治區、直轄市人民政府批準,報國務院備案。征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定提前辦理農用地轉用審批。其中,國務院批準農用地轉用的,應當同時辦理征地審批手續,不得另行辦理征地審批;省人民政府批準轉用的,自治區、直轄市在征地審批權限內批準農用地轉用的,應當同時辦理征地審批手續,不需要單獨辦理征地審批手續。超越征地審批權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批手續。第四十七條國家征收土地,由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書向當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。第二,拆除空心房屋的過程是什么?1拆遷單位向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷管理部門領取拆遷許可證。同時,房屋拆遷管理部門應當以房屋拆遷公告的形式公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。

3。房屋拆遷管理部門和拆遷人要及時做好對被拆遷人的宣傳解釋工作。根據法律有關規定,承租房屋的,拆遷人與被拆遷人應當就補償方式、補償金額、安置面積、安置地點、搬遷期限、過渡方式、搬遷期限等訂立拆遷補償安置協議被拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議。拆遷人與被拆遷人、拆遷人與房屋承租人未就補償安置達成協議的,房屋拆遷行政主管部門應當根據當事人的申請作出裁定。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的,由同級人民政府決定。裁定應當自收到申請之日起三十日內作出。當事人對裁定不服的,可以自裁定送達之日起三個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定給予被拆遷人貨幣補償或者提供安置、周轉房屋的,在訴訟期間不得停止執行。6拆遷補償安置協議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期間拒不搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,或者依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先行執行。被拆遷人或者房屋承租人未按照裁定的期限搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責令有關部門實施強制拆遷,或者房屋拆遷行政主管部門依法向人民法院申請強制拆遷。強制拆遷實施前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全

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