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寧波
回程房有居住期限嗎
1、 您對回遷房有居住期限嗎？是的。一般來說，被拆遷房屋的產權有三種，被拆遷房屋的不同年限也不同：
1。如果將要搬回來的房子用作住宅，那么要搬回來的房子的產權是70年；
2。退租房屋作為誘導用地的，退租房屋的產權為50年；退租房屋用于商業經營的，退租房屋的產權期限為40年；要根據《國有土地使用證》中的土地性質來確定被拆遷房屋的產權期限。被拆遷房屋的產權期限自開發公司取得《國有土地使用證》之日起計算。被拆遷房屋的期限從購買之日起不計算。第二，回遷房和商品房有什么區別。
2。兩者之間還有一個重要區別，那就是能否出售。比如，符合限售條件的商品房可以隨時上市交易，而產權不全或只有退租合同的商品房則不能上市、抵押。當然，有房地產證的退房與一般的商品房類似，如果手上買賣或租賃交易的過程得到房管局的批準和監督，可以在房管局過戶。如果只是轉讓協議，就不能出售。同時，兩種計價方式完全不同，商品房的價格是在合同中約定的，返還房屋的購買依據是拆遷單位與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議。
以上是Liba網站安排的動遷房是否有居住期限的相關內容。對于動遷房的居住期限，應當注意的是，動遷房是指國家征收被動遷人房屋及其附屬土地后，向被動遷人提供的用于動遷補償安置的房屋。由于土地和房屋的性質不同，拆遷房屋的性質也有很大差異，購買拆遷房屋的風險也不同。希望以上內容能對您有所幫助。如果對您幫助不大或者您想了解更多細節，歡迎您咨詢律師事務所的在線律師，為您帶來更專業的解答和全面的法律指導。
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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