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寧波
農村城鎮化改革，面臨房屋拆遷，拆遷補償是房屋還是金錢的選擇
在農村城鎮化改革的過程中，我們面臨著房屋拆遷的問題。是選房子還是選錢是拆遷補償。
根據我國相關法律法規，房屋拆遷中選擇何種補償方式是當事人的自由選擇，如何選擇是當事人綜合考慮各種情況后的決定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。如何確定拆遷安置補償面積。
通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產權證上載明的建筑面積是確定拆遷補償面積的法律依據。面積與產權證記載的面積不一致的，以產權證記載的面積為準。房屋所有權證是房屋所有人擁有房屋所有權的法律憑證。根據我國房地產相關法律法規，國家實行房屋權屬登記發證制度，依法核準登記的房地產權利受國家法律保護。
在房屋拆遷安置過程中，未取得房屋所有權證，又無其他證據證明房屋合法性的，應認定為違法建設。
但實際面積大于房產證記載的面積，只能是相關土地管理部門的過錯，由此引發的問題不應由當事人承擔。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋拆遷時應該選擇什么樣的補償方式，哪些是當事人自由選擇的，哪些是當事人綜合考慮各種情況后做出的。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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