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政府拆遷補償和商業(yè)拆遷補償有什么差距

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 890人看過

政府拆遷與商業(yè)拆遷補償有何差距？

政府拆遷是按照嚴格的法律程序征收的，因此也需要按照法律法規(guī)的規(guī)定給予補償。原則是不降低搬遷群眾原有生活水平，要保證長期生活。商業(yè)開發(fā)以平等主體之間的拆遷協(xié)議為基礎(chǔ)，拆遷戶可根據(jù)自己的估算補償與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成的，拆遷方無權(quán)進行拆遷。第四條市、縣人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補償工作。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區(qū)域內(nèi)組織實施房屋征收與補償。市、縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當按照本條例的規(guī)定和同級人民政府規(guī)定的職責分工，相互配合，確保房屋征收補償工作順利進行。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對因房屋征收而搬遷、臨時安置的補償；（3）補償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣人民政府應(yīng)當制定被征收人的補助和獎勵辦法。如何計算房屋拆遷補償費。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。

宅基地面積補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地面積補償價×宅基地面積和被拆遷房屋重置價。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。政府的拆遷是按照嚴格的法律程序征收的，因此也需要按照法律法規(guī)的規(guī)定給予補償。商業(yè)拆遷由拆遷方和被拆遷人進行。協(xié)商不成的，被拆遷人可以拒絕拆遷。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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