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寧波
房屋拆遷評估主體是誰
房屋拆遷評估的主體是有資質的房地產價格評估機構。城市房屋拆遷的主體是什么。
2。被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。三。房屋承租人：指與被拆遷人有正當租賃關系的單位或者個人。
4。拆遷實施單位（即拆遷公司）：是指依法成立，取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷委托，在批準的拆遷范圍內動員拆遷的獨立法人，組織簽訂并實施補償安置協議。
5。拆遷評估機構（評估公司）：指具有房地產評估資質的機構，列入當地拆遷評估機構名錄，負責對被拆遷房屋和有產權交易房屋（安置房）的房地產市場價值進行評估。
6。房屋拆遷單位（拆遷公司）：是指具有房屋拆遷資質的單位，在拆遷過程中負責拆遷范圍內房屋的拆遷。
7。拆遷管理部分：是指代表政府依法對拆遷流程進行監督管理的機構。
在簽訂安置補償協議的過程中，被拆遷人的主體資格在拆遷過程中非常重要，除了被拆遷人與被拆遷人的關系外，在簽訂拆遷協議的過程中也是非常重要的。
所有資格的鑒定。一般來說，被拆遷房屋及其附屬物的所有人應當是房屋產權證上記載的所有人，但有很多不同的情況。因財產分割導致房屋及其附屬物產權歸屬不明的，以雙方簽訂的書面協議為準；因原房屋所有人死亡導致房屋產權歸屬不明的，以被繼承人之間簽訂的遺囑或者繼承人之間財產分割的書面協議為準，或者以法院生效的判決、裁定為準；因房屋買賣發生的財產糾紛，以生效的房屋買賣合同或者法院生效的判決、裁定為準；對有抵押權的房屋，抵押權人依法辦理抵押房屋過戶手續的，抵押權人可以是房屋所有人；在抵押協議約定的抵押期限內的，抵押人應當是房屋所有人；改建、改建、擴建、新建的房屋由城市規劃行政主管部門批準。但因有關原因未在法定期限內向有關部門申請登記的，由規劃部門批準的申請人為該房屋產權人，或者責令當事人依法辦理產權登記確認。
從以上分析可以看出，在房屋拆遷過程中，房屋評估的主體是專業的房地產價格評估機構，這樣的機構不能被當事人隨意邀請。為了保證公平公正，我們必須持有國家頒發的相應資格證書，如果對評估結果不滿意，我們可以咨詢律師，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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