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分?jǐn)偯娣e是否包含在房屋拆遷補(bǔ)償安置范圍內(nèi)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 953人看過

共有面積是否納入房屋拆遷安置范圍？

共享面積是否納入房屋拆遷安置范圍，目前尚無明確的法律規(guī)定。但拆遷有一個重要原則，即“拆遷不能降低被拆遷人原有的生活水平”。根據(jù)這一原則，如果拆遷前有共享面積，安置房還應(yīng)提供至少相等的共享面積。拆遷前沒有分?jǐn)偯娣e的，安置房建筑面積與被拆遷房屋建筑面積的比例不得低于1:1。

另外，雖然法律沒有明確規(guī)定共享面積是否納入房屋拆遷安置范圍，但一些省市有自己的規(guī)定，如《南寧市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》第二十九條第二款規(guī)定，被征收房屋的分?jǐn)偯娣e按1:1交換，安置房分?jǐn)偯娣e與被征收房屋分?jǐn)偯娣e的差額，在不結(jié)算價差的情況下予以減少。在拆遷過程中，是否有可能因“居住地變更為非居住地”而獲得補(bǔ)償。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城市房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》第四條第二款“各地可以根據(jù)經(jīng)營情況、經(jīng)營年限和當(dāng)年納稅情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。”對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)為住宅但依法取得營業(yè)執(zhí)照的房屋給予補(bǔ)償……”根據(jù)法律規(guī)定，對依法取得營業(yè)執(zhí)照的非住房房改，給予適當(dāng)補(bǔ)償結(jié)合經(jīng)營情況、經(jīng)營年限、納稅情況等，我們買房的時候，不希望有太多的分成，但是如果分成很小，即使沒有分成，那會是什么樣子呢。也就是說，沒有電梯，沒有公共走廊，沒有電梯井，沒有門衛(wèi)室，所以我們必須單獨(dú)處理這個問題。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎

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