一、二手房過戶后抵押擔保需要多久(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)

依據(jù)擔保法的規(guī)定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅，所以二手房過戶后，抵押擔保的期限是債權有效的期限。

《中華人民共和國擔保法》

第五十二條　抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。

第五十三條　債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二、二手房過戶前要注意什么問題

1、核實房屋情況。

了解房屋自然情況，既包括房屋位置、地址、門牌號，還包括面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、開間、進深等細節(jié)，更包括房屋預留物品、裝修情況、物業(yè)服務、生活配套、商圈環(huán)境等。

2、核實產權是否清晰以及賣方手續(xù)是否齊全。

房產證是房主對房屋享有所有權的唯一憑證，賣方必須是房屋的所有權人。買方可以通過查驗產權證和產權人身份證來核實賣方及房產的信息，確認無誤以避免糾紛;對于持有軍官證的房主應格外謹慎，必須核實身份;對夫妻共有或多個共有產權人的房屋，買方應要求在簽買賣合同時所有產權人都應到場簽字。

3、標明付款方式和付款時間。

在購買房屋時，買方應要求賣方在合同中標明房屋付款時間、付款方式，不能用模糊的口頭約定，因為一旦出現(xiàn)糾紛，這種約定在實際中太難取證，所以買方簽定合同時要用書面形式確定條款，如有問題可走法律途徑來維權。

4、明確違約責任和合理利用補充條款。

購房者要在正規(guī)中介公司簽署正式購房合同，除合同中對違約情況有所陳述外，在履行合同的過程中，還要就一些一時無法確定的問題增加附加條款，寫清楚具體情況以及雙方約定，以避免后期麻煩。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第三百九十三條

有下列情形之一的，擔保物權消滅：

(一)主債權消滅;

(二)擔保物權實現(xiàn);

(三)債權人放棄擔保物權;

(四)法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)擔保法的規(guī)定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅，所以二手房過戶后，抵押擔保的期限是債權有效的期限。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業(yè)的律師為你解答。