根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，如果住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房，是經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，房屋的使用性質(zhì)發(fā)生了變化，所以在進(jìn)行拆遷時(shí)，按照經(jīng)營(yíng)性用房進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：

（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。被拆遷居民房屋補(bǔ)償安置條例。

被拆遷房屋評(píng)估采用重置法的，由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，將建筑、安裝重置單價(jià)合并為新的建筑、安裝重置單價(jià)；基準(zhǔn)價(jià)同一地區(qū)新建多層商品房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)和價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場(chǎng)情況確定，并制定公布。

2、補(bǔ)償安置不屬于征收的村或村民小組制度，律師應(yīng)當(dāng)了解，對(duì)現(xiàn)有拆遷的未在本市轉(zhuǎn)為戶籍的城鎮(zhèn)居民，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置：

易建房屋的條件，被拆遷人可以申請(qǐng)?jiān)谵r(nóng)村土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或者居民點(diǎn)居住。對(duì)不具備異地建房條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的房屋置換。被拆遷人不得申請(qǐng)宅基地新建住房。

3。其他補(bǔ)償

律師應(yīng)理解并告知委托人，拆遷人應(yīng)在過(guò)渡期內(nèi)補(bǔ)償拆遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助。補(bǔ)償?shù)脑瓌t應(yīng)當(dāng)是保證被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，因此在拆遷時(shí)，按經(jīng)營(yíng)性用房進(jìn)行補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎