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寧波
老房子拆遷中如何認定被拆遷人
1、 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收部門將在實施拆遷前對被拆遷人進行調查。被拆遷人一般是房屋所有人，登記在房屋上的是被拆遷人。相關法律法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為滿足社會公共利益的需要，國有土地上單位和個人的房屋被征收時，應當對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償。第十五條房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協議，臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定義務的，對方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范圍內，并將于日后公布。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。（1） 房屋拆遷貨幣補償=自有房屋評估價格+房屋裝修約定補償金額
（2）房屋拆遷補償差額=自有房屋評估價格+房屋裝修約定補償金額-產權已轉移房屋評估價格變更了房屋拆遷安置費的計算標準
房屋拆遷安置費=搬遷補助+未提供周轉房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+非周轉房損失補償住宅因停產停業。
注意事項：
（1）拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住在周轉房內的，公式第二項不補貼。
（2）被拆遷房屋為住宅的，不計算公式中的第四項補償。三。被拆遷人的補償款表明房屋是自用的。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收部門將在實施拆遷前對被拆遷人進行調查。被拆遷人一般為房屋所有人，房屋名稱為被拆遷人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
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