1、 航拍照片在征地拆遷中有時間分界點嗎？

在房屋拆遷中，航拍有時間分界點，航拍的時間分界點一般是房屋征收拆遷補償方案公布前的房屋調(diào)查。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補償方案，報市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時公布征求意見和根據(jù)民意作出的修改。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建或者改變房屋用途，不當(dāng)增加補償費；違反規(guī)定執(zhí)行的，不允許賠償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過一年。第二，房屋拆遷補償合同糾紛的處理（一）履行合同和限期拆遷糾紛。

被拆遷人與被拆遷人簽訂補償安置合同后未按期搬遷，被拆遷人起訴要求被拆遷人搬遷的，被拆遷人接到案件后，也可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。因為政府房屋拆遷管理部門對房屋拆遷許可證是一種具體的行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出，即具有預(yù)定力、約束力和執(zhí)行力。房屋拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同的，必須按期拆除。《行政訴訟法》第四十四條規(guī)定：“訴訟期間，具體行政行為不得停止執(zhí)行”。這一規(guī)定體現(xiàn)了行政行為在執(zhí)行行政程序中的高效率要求。（2） 承租人在訴訟中的法律地位。

房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人達(dá)成補償安置協(xié)議，但承租人以正當(dāng)理由拒絕騰退房屋的。房屋主管部門決定限期拆除房屋并向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)以拆遷人為原告，被拆遷人和承租人為共同被告。在處理上，租賃期未滿的，承租人仍有被拆遷房屋的使用權(quán)，拆遷人應(yīng)找周轉(zhuǎn)房安置。如果被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)交換，安置房的主人當(dāng)然是被拆遷人。承租人與被拆遷人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)維持，但因原房屋已被拆遷，租賃合同應(yīng)當(dāng)相應(yīng)修改。租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)無條件轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)拒絕搬遷的法律責(zé)任。租賃期限不確定的，應(yīng)當(dāng)確定承租人對被拆遷房屋的使用權(quán)，責(zé)令承租人與被拆遷人約定一定的租賃期限。協(xié)議不成的，法院一般應(yīng)當(dāng)允許被拆遷人請求承租人解除租賃合同。但承租人不具備騰退房屋條件的，經(jīng)被拆遷人同意后，可以責(zé)令被拆遷人安置承辦人，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃房屋價格的實際情況，向被拆遷人支付一定的經(jīng)濟(jì)補償。（3） 過渡性住房退役爭議。被拆遷人按時歸還周轉(zhuǎn)房，不僅是民事義務(wù)，也是行政義務(wù)。被拆遷人違反約定，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人也可以向法院提起民事訴訟，法院將責(zé)令被拆遷人遷入安置房；根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第三十二條的規(guī)定，房屋拆遷主管部門也可以規(guī)定被拆遷人應(yīng)當(dāng)按期搬遷。被拆遷人仍不履行或者不起訴的，由房屋拆遷主管部門申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。在房屋拆遷中，航拍有時間分界點，航拍的時間分界點一般是房屋征收拆遷補償方案公布前的房屋調(diào)查。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎