在拆遷過程中,拆遷戶在什么情況下可以進行聽證,根據國土資源聽證的規定,在拆遷過程中可以進行聽證,包括制定或修改基準地價、制定或修改區域地價有下列情形之一的,主管部門應當組織聽證:(一)制定或者修改基準地價;(二)制定或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃;(三)制定或者修改區域規劃征地補償標準。有下列情形之一,直接涉及公民、法人或者其他組織重大利益的,主管部門應當根據需要組織聽證:(一)制定規章和規范性文件;(二)國務院規定的其他情形主管部門。第十三條主管部門就本規定第十二條規定的事項舉行聽證的,應當在聽證舉行三十日前,向社會公告聽證的時間、地點、內容和申請參加聽證的說明。第十九條有下列情形之一的,在報批前,主管部門應當書面通知當事人舉行聽證的權利:(一)制定擬建征地項目的補償標準和安置方案;(二)制定占用基本農田的非農建設規劃。有下列情形之一的,主管部門應當在作出決定前書面告知當事人請求聽證的權利:(一)處以巨額罰款、責令停止非法勘查、非法采礦、吊銷勘查許可證、采礦許可證等行政處罰:許可證;
(2)國有土地使用權、探礦權、采礦權的許可證直接涉及申請人與他人的重大利益關系;
(3)法律、法規、規章規定的其他情形。(2) 房屋拆遷安置補償標準(按土地管理法規定)。
1)征用耕地的安置補償標準按安置的農業人口計算。安置的農業人口,按照被征地耕地數量除以被征地單位人均在征地前占用耕地數量計算。
每一被安置農業人口的安置補助標準為耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過被征收耕地前三年平均年產值的15倍。”年產值的計算方法與土地補償費的計算方法相同。在安置補助中,被征收單位人均耕地面積和年平均產值各不相同。如果人均耕地少,單位年平均產值高,安置補助就高,否則就低。
②其他征地的安置補助標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助標準規定。征地所得非耕地的安置補助費一般是通過將土地年產值乘以搬遷補貼的倍數略低于鄰近耕地的方式計算的;安置補助費不支付房屋和其他建筑物的地基。沒有收入的非耕地。
各省、自治區、直轄市一般對耕地和非耕地(如園地、魚塘、蓮藕塘、林地、牧地、草地、,等)在《土地管理法》規定的范圍內,結合當地情況。被征地單位在確定安置補助時,應當有準確的應當享受安置補助的人口數字。為此,《土地管理法》規定,人口必須按農業人口計算,非農業人口不在計算之列。必須是擬征地前居住的人口,不包括擬征地后的戶籍。
③按上述規定計算支付的安置補助不能維持需要安置的農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助,自治區、直轄市,但土地補償費和安置補助費之和不得超過被征收土地前三年平均年產值的三十倍。(4) 根據社會經濟發展水平,在特殊情況下,國務院可以提高征用耕地的土地補償和安置補助標準。安置補助用于安排征地富余勞動力就業和失業人員生活補助,不得挪作他用,任何單位和個人不得占用。
以上知識是小編對“拆遷過程中,拆遷戶在什么情況下可以進行聽證”問題的回答。根據國土資源聽證會的規定,拆遷過程中可以舉行聽證會,包括基準地價的制定或修改、區域征地補償標準的制定或修改等,歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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