房改不拆遷的補償標準是什么首先要明確房屋的性質(zhì)，這一般是依據(jù)當?shù)卣畬Σ疬w的規(guī)定。因此，被拆遷人在判斷被拆遷房屋是住宅還是非住宅時，首先要找到當?shù)卣?guī)章中的相關(guān)規(guī)定。比如，爭議發(fā)生地為北京，判斷標準為是否持有工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；爭議發(fā)生地為上海、重慶、山東等地，通常的判斷方法是以房屋所有權(quán)證上注明的用途為準，房屋所有權(quán)證上未注明用途的，以被拆遷房屋的用途為準。第二，關(guān)于房屋性質(zhì)的確認主體。根據(jù)《城市房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》第十二條規(guī)定，當事人可以協(xié)商確定房屋性質(zhì)（用途）的補償標準。如協(xié)商不一致，可由當?shù)匾?guī)劃管理部門確認。《意見》之所以作出這樣的規(guī)定，其中一個原因是現(xiàn)實生活中房屋的用途比較復(fù)雜，居住房屋用于經(jīng)營的現(xiàn)象比較普遍，給認定帶來了相當大的困難。為當事人提供談判空間，讓當事人根據(jù)各種情況作出客觀判斷，無疑是解決問題、化解矛盾的好辦法。同時，如果協(xié)商不成，將問題提交規(guī)劃管理部確認，為進一步解決問題開辟渠道。對于那些被拆遷的人來說，最好試一試。經(jīng)規(guī)劃部門確認的結(jié)果對被拆遷人或者被拆遷人不利的，雙方均有權(quán)提起行政訴訟。三是在依法確認房屋使用性質(zhì)后，房屋屬于非居住房屋的，被拆遷人可以向被拆遷人要求房屋拆遷補償金和停產(chǎn)停業(yè)綜合補貼的雙向補償，并要求根據(jù)經(jīng)營目的提高補償標準。以杭州市為例：

根據(jù)之前的政策，“以房換非”的補償標準與住房相同。現(xiàn)在考慮到它用于商業(yè)運營，補償標準也相應(yīng)提高了：除了按住房標準補償安置外，補償標準也可根據(jù)被征收人或承租人提供的合法有效的營業(yè)執(zhí)照等證件進行調(diào)整，對合法經(jīng)營區(qū)域給予一次性適當補貼，補貼金額不得超過核定合法經(jīng)營區(qū)域部分評估價值的20%。然后以開封市為例：

根據(jù)《開封市國有土地上房屋征收與補償試行意見》的有關(guān)規(guī)定，對于“以房換非以房”的補償，首先要根據(jù)住宅評估房地產(chǎn)市場價格，因此至于房屋補償金數(shù)額的確定。在此基礎(chǔ)上，可根據(jù)實際情況給予適當補償。同時，《開封市國有土地上房屋征收補償安置補助獎勵標準暫行規(guī)定》進一步規(guī)定了“房改非房”的適當補償標準，即：，“對住宅市場評估價與商品房市場評估價差額的80%給予適當補償”。

以上知識是《法學(xué)學(xué)士》編輯對“房改中非拆遷房屋的補償標準是什么”問題的回答。房改中未拆遷房屋的經(jīng)濟補償標準在各地不盡相同。如果有爭議，可以委托律師處理。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎