首先，什么是回遷房？安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)工程時(shí)，為安置被拆遷戶而建設(shè)的住房。安置對(duì)象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。二是安置房的申請(qǐng)條件一是，要求申請(qǐng)人為有危房的貧困家庭和有住房的特困家庭。危房貧困戶條件：申請(qǐng)人必須有轄區(qū)戶籍，年滿18周歲，符合“一戶一房”條件。也就是說，一戶只能擁有一套住房，轄區(qū)內(nèi)不能有其他自有財(cái)產(chǎn)。

第二，現(xiàn)在的房屋應(yīng)該歸申請(qǐng)人所有，權(quán)屬關(guān)系應(yīng)該非常清楚，沒有財(cái)產(chǎn)糾紛。在正常情況下，我們住的房子應(yīng)該經(jīng)過安全機(jī)構(gòu)的鑒定。只有當(dāng)評(píng)估結(jié)果為D級(jí)時(shí)，我們才能獲得部門確認(rèn)的資格。第三，申請(qǐng)人必須在本市有5年以上的常住戶口，對(duì)軍人不作任何限制。第四，申請(qǐng)者必須是無(wú)房戶和住房困難戶。無(wú)房家庭一般是指沒有享受過福利分房、沒有私人住房的家庭。住房困難家庭一般是指人均住房建筑面積在12平方米以下的家庭。第五，申請(qǐng)人必須是低收入家庭。家庭人均可支配收入一般低于市政府去年規(guī)定的居民家庭人均可支配收入的75%。我們?cè)谫?gòu)買安置房時(shí)應(yīng)該注意一些問題。目前，市場(chǎng)上掛牌的安置房通常沒有房產(chǎn)證，有的剛拿到房產(chǎn)證。根據(jù)法律規(guī)定，剛?cè)〉梅慨a(chǎn)證的房屋不具備轉(zhuǎn)讓資格，出售風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。一般來說，沒有保證。買家必須注意這個(gè)問題。買賣雙方協(xié)商房?jī)r(jià)、簽訂合同后，需持身份證、房屋所有權(quán)證、戶口簿、結(jié)婚證、買賣合同及審批表到房管部門網(wǎng)簽交房款，再向房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，發(fā)放新的測(cè)繪圖；

2。雙方持（一）項(xiàng)所列材料到房管部門、稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，評(píng)估公司接受評(píng)估后出具評(píng)估報(bào)告并按評(píng)估程序繳納評(píng)估費(fèi)。三。雙方應(yīng)攜帶（2）項(xiàng)材料到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅，稅務(wù)部門應(yīng)認(rèn)真審核申請(qǐng)并出具契稅表繳納契稅；稅務(wù)部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行認(rèn)真審核，符合要求的出具完稅單（免稅單）；

4。雙方攜帶（3）件材料到房管部門申請(qǐng)。經(jīng)房管部門批準(zhǔn)后，購(gòu)房人付款后將進(jìn)行取證。因此，根據(jù)以上編輯為您整理的相關(guān)內(nèi)容，我們可以知道，并不是所有人都可以申請(qǐng)購(gòu)買安置房，購(gòu)買安置房必須符合上述申請(qǐng)條件。在滿足上述要求的前提下，我們可以按照上述流程進(jìn)行相關(guān)操作，希望對(duì)您有所幫助。如有其他法律咨詢問題，請(qǐng)聯(lián)系律霸。你知道嗎