如何辦理被拆遷房屋的房產(chǎn)證?
拆遷安置房是指因原房屋拆遷或農(nóng)民征地而產(chǎn)生的房屋,拆遷安置房的所有權(quán)一般歸當?shù)鼗虻貐^(qū)房管所所有。那么被拆遷房屋的房產(chǎn)證需要通過房管所辦理。它需要按照目前平均房價的一定比例(70%左右,這是我自己計算的,不一定符合你那里的具體情況)交費,然后辦理房產(chǎn)證,但他們大多沒有戶籍土地使用證。
此外,由于地方政策不同,不同地區(qū)對安置房是否允許私自建房有不同的規(guī)定。
1。被拆遷戶在申請注銷證明時,需到財政局繳納契稅或出具契稅減免表,到房地產(chǎn)交易中心檔案館出具注銷證明;
2。產(chǎn)權(quán)人應持(夫妻)身份證、結(jié)婚證原件及復印件,攜帶所有材料到行政服務中心房產(chǎn)窗口繳納共同維修基金,并申領房產(chǎn)證(搬遷協(xié)議書、結(jié)算單;
3)。原房產(chǎn)證的注銷證明;
4。房產(chǎn)所有人(夫妻)有效身份證明、結(jié)婚證原件及復印件;開發(fā)商房產(chǎn)證;測繪圖;3;
5。房地產(chǎn)銷售發(fā)票單;契稅完稅證明單(契稅免征證明);
6。普通維修基金發(fā)票單;
7。其他必要信息。
被拆遷房屋房產(chǎn)證名稱變更流程。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷,并安置被拆遷人或承租人的住房。
根據(jù)我國法律規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易必須取得安置房房產(chǎn)證后才能進行,轉(zhuǎn)讓交易與一般房屋沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民,包括被拆遷戶。隨著城市建設和發(fā)展步伐的進一步加快,政府迫切需要建設更多的安置房,以滿足被拆遷戶的需要。
被拆遷房屋房產(chǎn)證名稱變更所需材料有:房屋所有權(quán)證、房屋測繪圖、房屋檔案核對證明、房地產(chǎn)估價報告、房屋所有人提供的夫妻雙方身份證、,戶口簿(夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)、房屋買賣合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書、擔保書、購房身份證。
據(jù)了解,安置房房產(chǎn)證需要安置協(xié)議、搬遷交換證明、確權(quán)證明、搬遷發(fā)票、身份證等材料,具體支付費用根據(jù)具體房源確定。你知道嗎
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