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寧波
房屋拆遷如何辦理房產(chǎn)證
如何辦理被拆遷房屋的房產(chǎn)證？
拆遷安置房是指因原房屋拆遷或農(nóng)民征地而產(chǎn)生的房屋，拆遷安置房的所有權(quán)一般歸當?shù)鼗虻貐^(qū)房管所所有。那么被拆遷房屋的房產(chǎn)證需要通過房管所辦理。它需要按照目前平均房價的一定比例（70%左右，這是我自己計算的，不一定符合你那里的具體情況）交費，然后辦理房產(chǎn)證，但他們大多沒有戶籍土地使用證。
此外，由于地方政策不同，不同地區(qū)對安置房是否允許私自建房有不同的規(guī)定。
1。被拆遷戶在申請注銷證明時，需到財政局繳納契稅或出具契稅減免表，到房地產(chǎn)交易中心檔案館出具注銷證明；
2。產(chǎn)權(quán)人應持（夫妻）身份證、結(jié)婚證原件及復印件，攜帶所有材料到行政服務中心房產(chǎn)窗口繳納共同維修基金，并申領房產(chǎn)證（搬遷協(xié)議書、結(jié)算單；
3）。原房產(chǎn)證的注銷證明；
4。房產(chǎn)所有人（夫妻）有效身份證明、結(jié)婚證原件及復印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖；3；
5。房地產(chǎn)銷售發(fā)票單；契稅完稅證明單（契稅免征證明）；
6。普通維修基金發(fā)票單；
7。其他必要信息。
被拆遷房屋房產(chǎn)證名稱變更流程。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。
根據(jù)我國法律規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易必須取得安置房房產(chǎn)證后才能進行，轉(zhuǎn)讓交易與一般房屋沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設和發(fā)展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。
被拆遷房屋房產(chǎn)證名稱變更所需材料有：房屋所有權(quán)證、房屋測繪圖、房屋檔案核對證明、房地產(chǎn)估價報告、房屋所有人提供的夫妻雙方身份證、，戶口簿（夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買賣合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書、擔保書、購房身份證。
據(jù)了解，安置房房產(chǎn)證需要安置協(xié)議、搬遷交換證明、確權(quán)證明、搬遷發(fā)票、身份證等材料，具體支付費用根據(jù)具體房源確定。你知道嗎
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