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小微企業拆遷補償包括哪些項目

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 503人看過

小微企業拆遷補償項目有哪些？

企業拆遷補償主要分為以下幾個部分：房屋（業主）、土地及附屬設施補償、租金差額（企業出租房屋）、拆遷安置補償、生產經營損失、補貼和獎勵，以及其他無形資產的損失。集體土地上企業拆遷補償與國有土地上企業拆遷補償的最大區別在于與土地相關的補償成本。對于集體土地的補償，相關的法律依據主要是《土地管理法》第47條。被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準制定。可見，這一規定針對的是征收農用生產用耕地，但對集體經營性用地沒有補償標準。這部分法律是空白的。小微企業拆遷前應做哪些準備（1）估算企業財產，保存證據，整理企業資產。很多企業在拆遷面前都很盲目，他們不知道自己的資產，不知道應該補償多少。即使與拆遷方談判，也無從下手，有的要錢，有的干脆等拆遷方評估。但評估公司是由拆遷方委托制作的，評估價格普遍偏低。

2。編制企業財產清單。財產清單主要是讓我們對土地、房屋、設備搬遷、設備損壞等賠償項目的總金額有一個清晰的認識，以便在客觀事實的基礎上做出合理的評估。

3。準備材料清單。材料清單主要包括被拆遷企業的土地使用權證、各類協議、建設工程規劃許可證、營業執照、納稅證明等。現有的要保存好，要列出清單。如果只有重要的問題，我們應該盡力解決。為防止拆遷方以各種方式對企業施加壓力，企業應規范自身。如稅收、消防、安全生產等，要對可能出現的各種問題進行估計，提前預防，提前布局。（3）隨時關注拆遷信息，在聽到拆遷開始的信息后，要考慮如何建立信息來源渠道，不要因為信息不對稱而錯失獲得有利補償的機會。

（四）尋求專業幫助

拆遷項目啟動后，企業作為被拆遷人，應盡快尋求專業評估、會計人員等專業幫助，對企業資產進行評估，整理財務賬目。比如找專業律師，為拆遷企業提供必要的風險提示和具體指導。防止在拆遷中造成人身和財產損失，防止被拆遷方強拆或違法拆遷。

小微企業不同于普通農村拆遷。需要補償的費用包括土地及配套補償費、租金差額、搬遷安置補償費、停產停業損失費、補貼獎勵費和其他損失。具體細節仍取決于當地政策。以上就是相關答案。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎

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