在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村違法拆遷如何補償
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，依法處理違反城鄉規劃的建設活動。市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。此外，貨幣補償和房屋產權交換可以采取拆遷補償的方式實施。被拆遷人可以選擇補償方式。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照規定計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，并在產權交換中結清差額。
公益性住房被拆遷的，拆遷人應當按照有關法律、法規和城市規劃的要求進行重建或者給予貨幣補償。拆除非公益性房屋附屬物時，不得進行產權交換，由拆遷人給予貨幣補償。房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。
國家沒有統一的定義，但地方政府有明確的規定。一般是指未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》有關內容的建設。
根據“違法”程度，違法建筑的情況多種多樣。表面上看，違法建筑有兩種類型：一種是建設單位未取得土地使用權，無法取得建設許可證；另一種是建設單位未取得土地使用權；第二種是在取得土地使用權的土地上修建違法建筑，也就是說，他們雖然有權使用建筑物占用的土地建造房屋等建筑物，但他們是未取得建設許可證而建造的，主要包括：
1、未經申請或者批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建造的建筑物。例如，在住宅樓之間的公共空間建造自己的倉庫。
2。例如：一家酒店原本需要建40層，但開發商擅自決定建45層。
3。擅自改變用途的建筑物。比如，一家醫院申請建設7層住院部，但建成后卻是7層職工家屬樓。
4。擅自將臨時建筑設置為永久性建筑的。比如，物業公司說給工人修房子蓋房子，后來卻把房子變成了小超市。
你需要爭取農村違法建筑拆遷補償的權益內容。你最好咨詢一下相關的專業律師，律霸可以為你提供這樣的服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網貸逾期多久放棄催收
2020-11-12開庭認罪是否可以判緩
2020-12-02股東代表訴訟能否突破管轄
2020-11-22債務清償后抵押失效嗎
2021-02-27反擔保抵押物怎樣進行財產保險
2020-12-03交通事故傷殘鑒定的最佳時機是什么時候
2021-01-10交通事故保險理賠手續如何規定
2021-02-27合伙人違反合伙協議的,應當依法承擔什么責任
2020-12-31設立普通合伙企業應當具備什么條件
2020-12-06脅迫婚姻需要證據嗎,都需要哪些證據
2020-12-02員工不簽勞動合同的應該要如何處理
2021-02-04勞動合同怎么變更
2021-01-04雇傭關系工傷賠償
2021-01-15勞動者在安全生產方面有哪些權利
2021-02-09如果企業沒有參保，發生工傷事故農民工該怎么辦？
2020-12-11保險公司未具體告知投保人保險合同條款不能免責
2020-12-06保險公司不認交警判的責任怎么辦
2021-03-17在公司交的保險可以取出來嗎
2020-12-27如何查詢保險撤案了沒
2020-12-26財產保險合同的概述有哪些內容
2021-01-12