農村房屋拆遷補償安置的原則和標準：產權確定方法和補償安置范圍：

1。1978年底前建成的房屋，雖未辦理相關手續，但權屬明確。按歷史財產處理，按法定財產實際建筑面積補償安置。（3） 1979年1月1日至1986年12月31日建造的房屋，未取得房屋所有權證的，憑《土地審批手續》或《土地使用證》補償安置。41987年1月1日至1990年3月31日建造的房屋，未取得房屋所有權證的，憑《土地審批手續》或《土地使用證》和當地鄉（鎮）政府的建房手續進行補償安置。沒有這個程序，被拆遷人的房屋確有困難的，由當地鄉（鎮）人民政府自行處理。1990年4月1日以后建造的房屋，未取得房屋所有權證的，補償安置將以“土地審批手續”或“土地使用證”和“建設工程規劃許可證”或“村鎮建設許可證”的形式進行（具體時間以“一本兩證”或“一本兩證”開始實施時間為準），在當地鄉（鎮）辦“一證”。此外，對未辦理手續的違法建筑一律限期拆除，不予補償。在批準的期限內拆除的，按30元/m2至50元/m2補償，但不納入安置范圍；超過批準的期限拆除的，未經批準擅自建設的，限期免費拆除。

7。前款第（一）項至第（六）項所列土地和房屋面積，以有關證件載明的內容為準。實際用地和房屋面積與有關證件載明的建筑面積不一致的，由拆遷當事人提出申請，縣國土資源和房屋拆遷管理部門調查核實后決定。第三章補償第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對因房屋征收造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）對損失的補償因房屋征收導致停產停業的。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。

因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。

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