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寧波
普通房屋拆遷如何補償
1。共有分為股份共有和共同共有。共有人按照各自的份額，對共有財產享有權利、承擔義務；共有人對共有財產享有權利、承擔義務。對于以股份為基礎的共有權，已確定每個共有人的股份。對于共有權，在共有權終止前不能按份額分割。共有關系終止后，對共有財產的分割有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照平等分割的原則處理，其份額平分。實踐中，當共有人的要求不一致時，可以推定共有關系終止，但有相同要求的共有人之間仍然可以建立共有關系。在這里，我們需要注意的問題是，對于普通住房，部分共有人主張共有，部分共有人主張共有。不能證明該財產為股份共有的，確認為普通股，推定為平均份額。
2。
確定各共有人的普通股后，以要求交換房屋產權的共有人的新股為準，要求貨幣補償的共有人以貨幣補償為準。但在同等條件下，要求產權交換的共有人優先購買要求貨幣補償的共有人的份額。也就是說，要求產權交換的部分共有人可以要求交換房屋的全部產權。同時，對部分共有人提出貨幣補償要求的，將以相當于房屋拆遷貨幣補償的價格進行補償，以取得全部被拆遷房屋的產權。你知道嗎
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