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普通房屋拆遷如何補(bǔ)償

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 435人看過(guò)

1。共有分為股份共有和共同共有。共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。對(duì)于以股份為基礎(chǔ)的共有權(quán)，已確定每個(gè)共有人的股份。對(duì)于共有權(quán)，在共有權(quán)終止前不能按份額分割。共有關(guān)系終止后，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照平等分割的原則處理，其份額平分。實(shí)踐中，當(dāng)共有人的要求不一致時(shí)，可以推定共有關(guān)系終止，但有相同要求的共有人之間仍然可以建立共有關(guān)系。在這里，我們需要注意的問(wèn)題是，對(duì)于普通住房，部分共有人主張共有，部分共有人主張共有。不能證明該財(cái)產(chǎn)為股份共有的，確認(rèn)為普通股，推定為平均份額。

2。

確定各共有人的普通股后，以要求交換房屋產(chǎn)權(quán)的共有人的新股為準(zhǔn)，要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥艘载泿叛a(bǔ)償為準(zhǔn)。但在同等條件下，要求產(chǎn)權(quán)交換的共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥说姆蓊~。也就是說(shuō)，要求產(chǎn)權(quán)交換的部分共有人可以要求交換房屋的全部產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，對(duì)部分共有人提出貨幣補(bǔ)償要求的，將以相當(dāng)于房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，以取得全部被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。你知道嗎

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