1。為保護國家安全，促進國民經濟和社會發展及其他公共利益，有下列情形之一的，市、縣級人民政府應當作出房屋征收決定：一是國防和外交的需要；2） 國防和外交的需要；3）國防和外交的需要；2）政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3）科技、教育、文化、衛生等方面的需要，政府組織實施的體育、環境資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用事業等公共事業；

（4）政府組織實施的保障性安居工程需求；

（5）政府組織實施的保障性安居工程需求（六）法律、行政法規規定的其他公共利益需要。

2。房屋征收如何決策？（一）確認征收項目是否屬于公共利益；（二）審查四個計劃和一個計劃；（一）發展和改革部門審查項目是否符合國民經濟和社會發展計劃。B、 城鄉規劃部門審查項目是否符合城鄉規劃和專項規劃。國土資源部審核項目是否符合土地利用總體規劃。D、 對需要征收的舊城改造和保障性安居工程，將進行復核，納入上一年度國民經濟和社會發展計劃。（三）確定征收范圍和兩個禁止事項：

房屋征收部門根據審查意見和征收范圍，作出禁止不當增加補償費的有關通知，并在征收范圍內予以公告。

房屋征收部門應當書面通知城鄉規劃、建設、國土資源、工商等部門暫停辦理相關手續，暫停期限最長為一年。（四）調查、登記和公示：房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。（五）未登記建筑物的調查、鑒定和處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。（六）制定房屋征收補償方案，征求意見。市、縣政府應當組織有關部門對房屋征收部門制定的補償方案進行討論和公示，并至少30日向社會征求意見。

（7）修改征收補償方案；

A.根據《意見》研究修改補償方案，并將意見和修改意見公布。如果大多數人認為計劃不符合規定，他們應該組織聽證會修改計劃。

（8）選擇評估機構。（9） 初步評估。評估機構應當對征收范圍內的房地產市場平均價格和征收所需資金總額進行評估，確定征收補償資金預算。（10）補償安置資金的存放。在作出房屋征收決定前，應當足額繳納補償費，存入專戶，?？顚Ｓ茫a償資金支付到位，并由金融機構出具證明。社會穩定風險評估。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由政府常務會議討論決定。（12）決定征收并公告。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應當及時公告。公告應當載明征收補償方案、行政復議權、行政訴訟權等內容（來源：中國征地拆遷法制網《房屋征收決定書制作的12個環節》）

3。如果雙方對收購決定不滿意，他們應該怎么辦？被征收人和與房屋征收決定有關的利害關系人對縣級以上地方人民政府的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，或者依法向人民律師事務所提出申請，由人民法院提起行政訴訟。你知道嗎