拆遷補償安置協議有哪些內容？

1。《拆遷補償安置協議》的簽訂主體是誰？

由于被拆遷房屋不同于私人房屋和公共房屋，私人房屋被拆遷的，拆遷人應當與被拆遷人簽訂《拆遷補償安置協議書》，公共房屋被拆遷的，拆遷人應當與房屋使用者協商簽訂拆遷補償安置協議。拆遷出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議；有下列情形之一的，拆遷人應當分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議：>（一）拆除執行政府規定租金標準的公共租賃住房，被拆遷人選擇貨幣補償的。（二）拆除執行政府規定租金標準的私人住宅。（三）依法拆除房屋管理部門管理的房屋。

（4）宗教團體委托房管部門代理出租房屋。

2。拆遷補償安置協議的內容是什么？

在簽訂拆遷補償安置協議時，應注意協議應包括以下內容：

（1）協議主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質和建筑面積。（3） 補償和安置。（4）貨幣補償金額。（5）搬遷期。（6） 違約責任。（7）爭端解決。（八）其他約定事項。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補償安置協議的內容還應包括被置換房屋的價值金額、面積、位置、檔次和交付時間，拆遷人應向被拆遷人支付搬遷補助費和設備搬遷費。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來房屋的，拆遷人應當在拆遷補償安置協議中根據建設情況約定過渡期，并遵守過渡期協議。過渡期間，被拆遷人和房屋承租人應當自行安排住宿，被拆遷人還應當支付過渡期間的臨時安置補助。搬遷補助、設備搬遷補助、臨時安置補助標準，由市物價部門會同市房地產和資源局制定。

對協議有當地備案要求的，拆遷人應當將其簽訂的全部拆遷補償安置協議按當地規定報拆遷主管部門備案。

3。拆遷補償安置示范協議

拆遷補償安置協議

甲方：***房地產開發有限公司

乙方：

乙方在**路**公司住宅樓有房屋。該房屋現已被甲方拆除，并新建了一幢高層建筑。乙方當場上樓。為明確雙方在拆遷安置過程中的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂如下協議，以示相互遵守。

一、乙方房屋現狀：乙方房屋位于公司住宅樓第號房間，建筑面積：**M2（含陽臺），產權人：**。（2） 經雙方協商，甲方按乙方現有房屋面積的1:1標準向乙方提供一套房屋，歸還面積為：**m2，歸還時增加2層；超出約定歸還面積部分，乙方應按甲方中聚大廈同層銷售價格出資購買，不足部分，甲方按甲方中聚大廈同層銷售價格向乙方補足差額，待甲方退房時結算。第三，乙方現有車庫面積：*m2。甲方應向乙方提供地下車庫同一面積的車位，面積差額按甲方車位（庫）銷售價格每平方米降低￥元計算，交付時結算。（4） 乙方現有房屋的裝修已按甲方房屋面積統一計算，不與甲方另行計價。過渡期為18個月，自1號樓和2號樓居民全部遷出并交付甲方拆除之日起計算。過渡費參照**拆遷標準執行。6甲方應安排更換乙方產權證登記面積，超出面積按國家規定繳納相應稅費后統一辦理。7本協議由甲乙雙方充分協商自愿簽訂，經雙方簽字蓋章，并經**市經信委關閉工作組核實后生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，被擔保方執一份。

甲方：乙方：

保證方：***市經濟和信息化委員會收尾工作組（蓋章）

日期

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