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房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)和成本分類是什么
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村房屋拆遷補償價格=宅基地面積補償價格×宅基地面積+被拆遷房屋重置價格。
1。農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)為：（1）房屋拆遷貨幣補償=合法所有財產(chǎn)的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）；
（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）-產(chǎn)權(quán)交換房屋的評估價格。農(nóng)村房屋拆遷安置費的計算標(biāo)準(zhǔn)為：
房屋拆遷安置費=拆遷補助+未提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+非住宅損失補償房屋因停產(chǎn)停業(yè)。
（1）拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住的，公式第二項為0；（2）被拆遷人為住宅的，公式第四項為0；（3）被拆遷人得到補償，表明房屋自用。（1） 對不具備異地建房條件的房屋，有貨幣補償和以貨幣補償換取產(chǎn)權(quán)兩種補償方式。
計算方法：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；
（2）對具備異地建房條件的房屋，被拆遷人可在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)申請新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。
計算方法：（被拆遷房屋重置單價與新十條價格補貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑面積。房屋拆遷補償費用分類按照規(guī)定，拆遷建設(shè)單位必須按照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人提供各種補償費用，包括以下三種：
（1）房屋補償（房屋重置費）：補償被拆遷房屋所有人的損失，按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按每平方米折舊單價的高低進行分類。（二）周轉(zhuǎn)補償：對被拆遷房屋的臨時居住或者為被拆遷人找到臨時住所造成不便的補償，根據(jù)被拆遷人的臨時居住條件進行備案，按月按被拆遷人的人數(shù)給予補助。（3）獎勵性補償：鼓勵居民協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如居民可以自愿遷往郊區(qū)，不要求拆遷單位重新安置等。
房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣婪ù_定根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和相關(guān)法律政策，所以您可以在拆遷補償前根據(jù)以上收費類別進行查詢。你知道嗎
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