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寧波
買安置房要特別注意什么
購買安置房要特別注意什么？
I.安置房移交時應取得哪些證件？
在正常情況下（指拆遷中不存在“釘子戶”，因為“釘子戶”的補償是不同的，不具有普遍性），安置戶會事先得到該戶簽訂的安置協議，并附有安置補償方案（復印件，即一般，安置登記冊上要有戶名和安置文件（縣級政府文件復印件）。
目前還沒有安置房的證明或合同。一些地方在安置房交房后會給安置戶頒發土地證，沒有房產證（防止倒賣）。有的地方在安置房交付后5年內為安置戶辦理兩證，但5年內沒有兩證。各地的做法各不相同。二是購買安置房時應特別注意什么。
1。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位是否有裂縫；（陽臺裂縫非常危險）提示：由于新房空關時間長，門窗軌道上會有一些灰塵和建筑垃圾，所以千萬不要太沖動，用力推拉門窗。當您感覺到有障礙物時，請仔細檢查并用掃帚看清楚。檢查墻壁的平整度，是否有滲水和裂縫。檢查一些墻壁上是否有水痕，如山墻、廚房頂部和外墻。如果有，一定要盡快查明原因。
3。仔細檢查地板，看是否有外殼開裂。如果有空鼓，一定要責成陪同的物業人員盡快進行維修，否則很容易在裝修中沖破地面，妨礙鄰里關系。上述2-3項可使用小錘和測隙規。水、電、煤能否正常使用。打開水龍頭檢查有無泄漏和堵塞。盡量讓水流得更大更快。首先，檢查水壓。第二，試試排水速度。（一般來說，新房子會為主人配備一個簡單的水龍頭）。用萬用表測量強弱電是否暢通。
特別是在購買安置房時，要明確這些注意事項，以免侵犯其合法權益。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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