在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何開展安置房業務
根據有關法規和政策，安置房一般分為兩類：一類是配套商品房或因重大市政工程拆遷居民而建設的中低價商品房。如黃浦江兩岸的世博拆遷。根據相關規定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產權屬于個人，但取得所有權后5年內不能上市交易。另一種是由于房地產開發等因素，拆遷公司通過其他渠道或代安置群眾購買低價商品房（與市場價相比）。這種商品房和普通商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。一般來說，對于已竣工的安置房，可以到房地產交易中心查詢“五證”或房屋產權信息。對于不同類型的安置房，雙方承擔的交易風險是不同的。由于交易時間長和市場因素的影響，買方往往需要承擔巨大的法律風險。主要體現在房價上漲后，出賣人有意回頭，尋找合同漏洞，逃避法律責任，追求自身利益，或為履行合同設置障礙。第二，買賣過程：安置房產權完整的，會像普通房屋一樣出售、轉讓。買賣雙方達成房屋交易意向后，應遵循以下程序：
1。買賣雙方協商房價、簽訂合同后，需將身份證、房屋權屬證明、戶口簿、結婚證、買賣合同、權屬確認審批表等交房款后到房管部門網簽，向房管部門測繪公司申請測繪，并重新發放測繪圖；
2。雙方持（一）項材料到房管部門、稅務部門委托的評估公司申請評估，評估公司接受評估后出具評估報告，按評估程序支付評估費。
3。雙方持第（二）項所列材料向稅務部門申請繳納契稅；稅務部門認真審核申請并出具契稅繳納表；稅務部門認真審核營業稅和個人所得稅繳納（或減免）申請并出具契稅繳納表稅單（免稅單）如符合要求；
4經審批后，買方應在付款后收集證據。非常感謝您的閱讀。以上是小編整理的回遷房業務流程的法律內容魯巴網. 我希望它能幫助你。如果你的情況比較復雜，律霸會為你提供在線律師咨詢。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋拆遷補償協議需要公證嗎
2021-01-27農村居民非法占用林地如何處罰
2021-01-17工地受傷到哪里做工傷認定
2021-01-16打人致輕微傷可以立案嗎
2021-01-01口頭約定產生糾紛是否屬于合同糾紛
2021-02-14公司和個人簽的租賃合同有效嗎
2021-01-04侵犯姓名權無財產損失是否需要賠償
2021-03-25超市顧客受傷,保險賠償如何請求
2021-03-13單位集資房是二套房嗎
2021-01-16非法侵入住宅罪的概念是什么
2021-01-02臨時用工合同是否可以不繳納社保
2021-03-13懷孕期間可以要求調崗位嗎
2021-01-03勞動爭議申訴最長年限是幾年
2020-11-22人身意外傷害保險合同與人壽保險合同有什么區別
2021-01-12保險人對免責條款未履行提示說明需要承擔什么后果
2021-01-28國壽鴻盈兩全保險的保險責任包括哪些內容
2020-11-30如何終止保險合同
2020-11-11在車險不足額保險合同如何賠償
2020-12-23交通事故同等責任保險公司如何賠償
2021-02-28中國境內的法人和其他組織辦理境內保險的程序是如何
2021-02-03