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寧波
簽訂拆遷補償協議時應該注意什么
簽訂拆遷補償協議時要注意什么？
I.主題是否合法？
與我們簽訂協議的主體必須是合法的，能夠承擔法律責任，否則一旦出現問題，我們將面臨無法履行的風險。比如總部、辦事處等機構，征地拆遷后，都會被取消，即使找不到，也不可能履行和承擔責任。第二，主要條款是否明確，大多數人一生中可能只經歷過一次拆遷。在簽訂合同時，他們不知道應該注意哪些細節是可以理解的。但是，如果主要內容不明確，一旦在執行中出現問題，就可能出現不必要的麻煩。合同中應注明的主要條款包括：補償總額和各種補償內容、補償的支付時間和方式、安置房的面積和具體位置等，一般來說，是雙方已達成協議的事項，尤其是合同中已經明確規定的，基本上可以實現。但為了以防萬一，在簽訂合同時，我們必須約定違約責任。該條款對督促對方履行合同也有一定的作用。
四、履行程序是否合法
許多拆遷工程都要求合同簽訂后，被拆遷人立即騰退房屋，交付房屋后才支付拆遷補償金。在極少數項目中，甚至要求先騰空房屋，后簽合同，最后支付賠償金。這種合同的履行有很大的風險。事實上，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條明確規定，房屋征收應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的期限內完成搬遷。是否存在不公平條款，比如一些可變條款，一旦拆遷協議中出現這樣模糊的條款，被拆遷人的合法權益就很難得到很好的保護。別以為這不關你的事。在大量拆遷案件中，很多問題是顯而易見的，但在簽約過程中沒有引起足夠的重視，最終導致問題的產生。我們必須注意與我們自身利益有關的事情。如果有問題，請盡快咨詢專業律師。你知道嗎
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