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房屋拆遷補償形式

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 608人看過

房屋拆遷補償有三種形式：產權交易。是指拆遷人將在異地或者原土地上重建的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人的原房屋被拆遷后仍保留相應的房屋產權。產權交易對被拆遷人的剩余住房率有負面影響，但有利于保障被拆遷人的房屋產權等合法權益，這也符合住房制度改革的大勢所趨。

此外，拆除地上附屬建筑不存在產權交換，但應向被拆遷人支付拆遷補償金。

2。是指拆遷人以支付貨幣的形式賠償因拆遷房屋造成的經濟損失。補償是拆遷人愿意采用的一種形式。既能一次性解決房屋拆遷安置中的各種問題，又能有效提高房地產的運行效率。缺點是房地產開發初期投資過大。三。產權交易與價格補償相結合。是指在拆遷補償中，對被拆遷房屋實行部分產權置換，對部分房屋實行限價補償。這是一種妥協形式，有利于協調雙方在賠償形式上的分歧。

我們關注的是價格補償問題，即拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋的所有人或使用人支付的補償。一般有以下三種方式：

（1）房屋補償（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。（3）獎勵性補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。

宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。

這里有具體的計算公式，可以計算出你家能拿多少錢！（一）房屋拆遷補償金的計算標準（一）房屋拆遷貨幣補償金=合法擁有財產的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）。（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額）-被拆遷人已交換產權的房屋的評估價格。（2）房屋拆遷安置費的計算標準為：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+未提供周轉房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+因停產停業造成非住宅房屋損失的賠償。

注：

1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住在周轉房內，則公式第二項為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；

3。被拆遷人得到補償，表明房屋是自用的。你知道嗎

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