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寧波
如何計算拆遷凍結期
如何計算拆遷凍結期國家對拆遷凍結期沒有統一規定。具體可參照當地城鎮房屋拆遷管理辦法。
申請拆遷單位在凍結期限內取得房屋拆遷許可證的，凍結期限自動延長至拆遷期限屆滿之日；申請拆遷單位在凍結期限屆滿時未取得房屋拆遷許可證的，拆除凍結將自動解除。拆遷凍結的概念是指拆遷凍結已經決定拆遷，但在拆遷前，需要對拆遷區域內的房地產進行評估，以便給業主相應的補償或安置方案。在這段時間內，所謂凍結，就是禁止房地產持有人改變房地產的面積和權屬，禁止居民偷渡進入房地產所在的房屋，目前，拆遷的凍結期限各不相同。可能因為安置資金不到位，會被凍結一到兩年。拆除是必須的。剩下的只是時間問題。
拆遷凍結時間節點為市政府建設公告公告或征地預公告之日。拆遷凍結的作用是方便土地規劃部門和房屋管理部門對該地區的人口進行統籌規劃。實用功能如下：
1。根據拆遷凍結日期，將該地區居民按照喪偶后是否離婚或再婚、是否已達到法定結婚年齡等因素劃分為不同的家庭。
2。根據拆遷凍結日期，按照是否擅自搶建、改建，劃分新部分補償款。
3。按照拆遷凍結日的標準，房屋補償金按照房屋是否超過核定使用年限進行劃分。根據拆遷凍結日期，確定房屋是否可以轉讓、出租或抵押。
5，以凍結日為標準，可以判斷戶籍是否能改變戶籍、戶、戶的戶籍行為。
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