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拆遷程序違法，被征收人能否拒絕

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 737人看過

1、如果房屋拆遷程序不合法，如果房屋拆遷人對補償不滿意，可以拒絕房屋拆遷。房屋拆遷人對決定不服的，可以起訴房屋拆遷人。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條。公告應(yīng)當載明征收補償方案、行政復議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收補償?shù)男麄骱驼f明工作。

依法被征收的，同時收回國有土地使用權(quán)。第十四條【征收復議與訴訟】被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當載明中止期間。暫停期限不得超過一年。二是拆遷協(xié)議雙方的法律地位無效。由于無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有區(qū)分自己行為的能力，被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議無效。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，無民事行為能力人是指10歲以下的未成年人或者不能辨認自己行為的精神病人。無民事行為能力人，其法定代理人負責民事活動。限制民事行為能力人包括10歲以上的未成年人和不能完全辨認自己行為的精神病人。

在實踐中，與未成年人簽訂合同的情況很少，常見的是與老年人簽訂合同。一些老年人后來被證實患有老年癡呆癥。因此，在這種情況下簽署的所有協(xié)議都是無效的。更離譜的是，拆遷人往往不與房主簽訂拆遷協(xié)議，即拆遷人往往與被拆遷人的親友簽訂拆遷協(xié)議，這也是無效的。在簽訂拆遷協(xié)議過程中，法人或者其他組織為拆遷人，未辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，即不具備拆遷資格的，所簽訂的協(xié)議視為無效。

在實踐中，為了趕上進度，在法律程序不完備的情況下，拆遷方往往與被拆遷人簽訂協(xié)議。在這種情況下，拆遷行為應(yīng)當確認無效，并可以請求法院確認協(xié)議無效。

以上是對“拆遷程序違法，被征收人能拒絕嗎？”可見，房屋拆遷程序違法的，被征收人對征收補償不服的，可以拒絕拆遷，被征收人對征收決定不服的，可以提起行政訴訟。如果您有其他法律問題，律師協(xié)會還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎

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