1、 模擬拆遷的法律程序是什么。發布模擬公告：一般以市、縣、區為“拆遷”征收主體，市、縣、區房管部門經主體批準后發布公告。

2。房屋登記調查：房屋征收部門調查居民的改造意愿，同時調查房屋權屬和面積，并公布改造意愿和調查結果。如果對結果有異議，可以向房管部門提出同意改造的人數達不到標準（一般占總人數的90%，各地標準不同），應該終止，這是模擬搬遷。第一次評估：戶數達標后，由改造居民協商確定評估機構。協商不成的，由改造居民按照少數服從多數的原則決定，或者通過抽簽等方式進行方案協商：多數居民認為不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的，由房屋征收部門應當組織居民參加聽證，并根據聽證情況修改補償方案。簽訂協議：房屋征收部門與房屋所有人簽訂模擬“拆遷”安置協議。

6。有效條件：模擬搬遷期間，簽訂協議的戶數達到標準的，應當公示模擬搬遷協議的簽訂情況，由房屋征收部門向征收主體提出申請，作出房屋征收決定。模擬“拆遷”補償方案為征收補償方案，模擬拆遷協議生效，與征收補償協議具有同等效力。

7。征收決定：房屋征收部門應當作出房屋征收決定并及時公告，明確征收補償方案和救濟方式。

8。征收評估：最終評估以征收決定公告之日為準。結合市場變化，可以重新評估。如果征收評估與初始評估存在差異，被征收房屋的價格應當按照“高而不低”的原則確定。

9。征收決定：重建范圍內的居民在簽訂期限內仍未達成補償協議，或者產權不明確的，房屋征收部門應當向征收主體報告，按照補償方案作出補償決定，被申請人在法定期限內不復議不起訴的，應當申請人民法院強制執行。根據我國現行土地管理法律法規，國家建設征用農民集體土地主要由兩個環節完成，一是批準征用土地，二是組織實施征用土地。第一個環節由省級以上人民政府行使審批權；第二個環節由被征收土地的市、縣人民政府具體組織實施。市、縣人民政府向有征地審批權的人民政府報告后，在組織實施征地過程中，應當做好以下工作：

發布征地公告。征地通知書應當在被征地的鄉（鎮）、村范圍內發出，并載明批準機關、批準文號、土地用途、范圍、面積、補償標準、農業人員安置辦法，征地補償期限和補償登記機關應當予以公示。同時明確，公告后種植、建設的農作物不納入補償范圍。土地征用補償登記。公告指定的土地行政主管部門應當在公告規定的期限內，接受被征收土地的所有人、使用人持所有權證、產權證辦理有關征地補償登記。制定征地補償安置方案。市、縣土地行政主管部門應當會同有關單位制定征地補償安置方案并予以公告，聽取被征地農民的意見（按照國土資源聽證規定，對被征地農民進行聽證）應當告知其請求聽證的權利，并根據被征地農民的申請舉行聽證（聽取其意見）。并對收集到的意見進行處理，采用合理合法的意見修改土地補償安置方案。

根據國土資源部發布的《征地公告辦法》，公布的征地補償安置方案應當包括以下內容：農民集體征用土地的位置、土地類型、面積、類型和數量，安置的農業人口數、土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式、土地補償費的數額、土地補償費的數額、土地補償費的數額、土地補償費的數額、土地補償費的數額，安置補助的支付對象和支付方式；地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；農業人員的具體安置方式；其他與征地補償安置有關的具體措施。

確定征地補償安置方案。土地行政主管部門征求意見后，將征地補償安置方案報市、縣政府批準，并報省級土地行政主管部門備案。征地補償安置方案經批準備案后，由市、縣土地行政主管部門組織實施。

實施補償安置方案，交付土地。按照規定，所有征地補償安置費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。在支付征地補償安置費的同時，督促被征地單位和個人按期交付土地。無正當理由被征收或者阻礙國家建設拒不移交的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令移交；拒不移交的，申請人民法院強制執行。上述知識是小編對相關法律問題的解答。模擬拆遷的法律程序包括發布模擬公告、調查房屋登記、初步評估、方案咨詢、簽訂協議、生效條件、征收決定、征收評估等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎