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寧波
在拆遷補償方式上，被拆遷人能否選擇
根據規定，被拆遷人可以選擇補償方式。但選擇權受到以下兩個條件的限制：一是規定非公益性住房附屬物的產權不交換，被拆遷人只能選擇貨幣補償；二是，被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關系達成協議的，只能進行產權交換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。這一規定主要基于以下考慮：一是附加物不具有獨立使用的性質，在產權交換后不能獨立使用。另外，附屬物屬于特定的建筑物，不同的建筑物對附屬物有不同的要求。二是租賃關系不能終止，這意味著雙方不能就補償款的分配比例達成協議，拆遷人沒有義務，很難對房屋所有人和使用人設定一個雙方都能接受的補償款比例。在這種情況下，如果實施貨幣補償，或侵害出租人利益，或侵害承租人利益。另外，被拆遷人可以選擇。為了盡快終止現有的租賃關系，被拆遷人選擇貨幣補償。這樣一來，原承租人就可能因拆遷而失去居住空間，也違反了被拆遷人與承租人之間原有租賃關系不能因拆遷而強行終止的原則。
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