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寧波
賠償金額成了爭議焦點
作為農村宅基地使用的典型案例，“宋莊房屋訴訟”，因畫家李*蘭和農民馬*陶無法統一賠償數額，昨天，北京市通州區人民法院宋莊法院決定對涉案房屋進行區位價值評估。
評估公司：
將參考拆遷案例評估
在評估前，**中國房地產公司調查人員告訴記者，本次評估主要是對宅基地面積的補償價格，以及房屋購買價格和地上實物進行評估“以前也被鑒定過。”不過，至于這套房子的定位補償價格多少，目前我們還不能給出答案。我們會參考當地的位置補償價格，以及之前的拆遷案例。”工作人員說。
“與第一次房屋評估相比，我們提交的評估申請書特別要求法院對該房屋的區位補償價格進行評估。”李蘭經紀人王麗告訴記者，根據相關規定，通州地區區位補償價格在860元/平方米，李*蘭目前的房屋總位置補償應在25萬-27萬元之間。實際上，這個院子早在去年就被評估過了。但最后一次評估過程只花了20分鐘，很多細節都沒有清晰記錄。”李*LAN陪同調查人員記錄房屋數據，同時回答記者。
油漆工：
在得到補償之前，你不能搬家。
雖然離法院判決李蘭退房僅剩4天，但昨天的李家依然秩序良好。李蘭的丈夫正在宋莊周圍和三四個藝術家聊天。記者了解到，李家目前沒有搬家計劃，“他們沒給我們錢，我們為什么要搬家”？李蘭的丈夫說。可能只是巧合，法院安排下午3點對李蘭的房屋定位價值進行評估，但本案被告人馬×濤沒有出庭。等了近10分鐘后，馬某的妻子董梅趕到了現場。宋莊法院法官宣布開始現場勘查后，**中國企業中國房地產評估有限公司的兩名工作人員對李*蘭購買的庭院進行了評估。6年前，宋莊當地農民馬濤以4.5萬元的價格把房子賣給了李蘭，但兩年前，馬濤決定收回房子。去年，北京市人民法院不僅判決該房產銷售無效，要求李某在3月17日前退房，還要求馬某根據第一次房屋價值評估，僅向李×蘭返還9.3萬元的賣房款和補償款。
不到10萬元的賠償讓李*LAN等宋莊畫家看了虧。據王麗澤介紹，自從6年前李×蘭買房落戶以來，買房后的配飾金額已達13萬元。因此，今年3月，李蘭以“信賴利益損失”為主要訴訟理由，反訴馬×濤，要求對方賠償48萬元。你知道嗎
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