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寧波
舊城改造拆遷補償辦法出臺或跟上一手樓價
舊城房屋拆遷補償可與一手房產價格相匹配廣州市舊城改造拆遷補償辦法出臺，增加了改造獎勵，補償標準大大提高《廣州市舊城改造規劃綱要》近日公布，舊城改造拆遷涉及60萬人。面對拆遷的居民能得到什么樣的補償標準？這是城市的問題，也是人們關注的熱點。昨天，市國土資源和住房局發布了《廣州市城市更新拆遷補償安置指導意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》在原有市場評估價的基礎上增加了裝修獎勵，但規定補償總額不得高于同區域一手樓價。這使得城市更新補償標準大幅上升，有望與一手樓價持平。《意見》明確提出，舊城改造有三種補償安置方式，原安置方式改為就近安置，所以居民就地搬遷的可能性很小。拆遷安置補償標準仍參照東浩永的拆遷方案，即市場評估價、老城區補償、搬遷時限獎勵費（后兩部分合稱改造獎勵）三部分補償，但補償總額不高于同區域新建普通商品房市場價格。這意味著，今后舊城改造拆遷安置補償標準將接近同區域一手樓價。
據市國土資源和住房局介紹，《意見》選擇越秀區東濠涌改造項目和荔灣區寶勝沙地二期舊城改造項目作為試點。這意味著，今后舊城改造拆遷補償安置標準將與東浩永改造項目類似，拆遷補償費將與周邊一手樓價持平。據悉，東昊永最高拆遷補償標準為13000多元/平方米，與當時周邊一手樓價持平。《意見》加大了對低收入家庭的拆遷補償力度。對于廣州市低收入家庭來說，如果被拆遷房屋是唯一產權，最低補償面積為40平方米，即40平方米以下的房屋也可以補償40平方米。其中，符合低收入家庭住房保障條件的廣州戶籍居民可就近選擇搬遷。
此外，即使是廣州市城鎮居民中非低收入家庭，只要被拆遷人是唯一的產權房，如果選擇異地永久搬遷，也可以按照40平方米的最低標準給予補償。
沒有房產證
申請房產證困難的房屋補償款還是一樣
據報道，過去很多合法房屋因為沒有房產證而無法享受拆遷補償優惠。對此，《意見》明確，凡符合《關于轉發市國土資源和房屋局關于解決我市歷史遺留房地產證辦理問題意見的通知》的住房，一律視為取得房地產證予以補償的標準如果沒有拿到房產證。
防釘子戶
2/3戶簽約后可申請強拆
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