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租客不交租金怎么辦
租客不交租金怎么辦
可以解除租賃合同。
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租賃合同對于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租賃物使用收益，支付租金是承租人應對出租人承擔的主要義務。承租人應當按約支付租金，如果承租人無正當理由未支付租金或者延遲支付租金，就構成違約。但出租人解約前應先行使催告權，要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
在出租房屋時，很多出租人最頭疼的就是遇到承租人欠房租的情況，多數(shù)人都不知所措。在簽訂合同時，將可能會發(fā)生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權單方解除。簽訂合同就意味著承擔法律義務，出租人最好咨詢律師，看看應該怎么約定合同內(nèi)容，最大限度降低風險。
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